В целях информирования граждан, проживающих в газифицированном фонде АО «Мурманоблгаз» представляет краткую информацию о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В соответствии со ст.157.3 ЖКК РФ "Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения" газоснабжение собственникам помещений и нанимателям жилых помещений предоставляется при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО), технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (ТО ВКГО).
ВДГО в многоквартирном доме – являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
ВКГО в многоквартирном доме – это газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
Договор ТО ВДГО заключается с управляющей организацией (УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН), а договор ТО ВКГО непосредственно с собственниками или нанимателями газифицированных жилых помещений.
ТО ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме выполняется в одно время не реже 1 раза в 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания. Информирование о дате и времени проведения ТО ВДГО и ВКГО осуществляется не позднее чем за 20 дней до их проведения путем размещения информации на сайте
http://murmangas.ru, в официальной группе ВКонтакте
https://vk.com/murmanoblgas, путем направления уведомления в управляющую организацию (УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК), вывешивания объявлений на расположенных в местах общего доступа информационных стендах, а также в платежных документах за газоснабжение.
Оплата за ТО ВКГО включается в платежный документ за газоснабжение после проведения работ. Оплата за ТО ВДГО производится управляющей организацией (УК, ТСЖ, ЖСК, ТСН) по факту выполнения работ на основании счета и счета-фактуры.
Перечень работ ТО ВДГО:
1. Визуальная проверка целостности внутридомового газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутридомовому газовому оборудованию.
3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.
4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров, в том числе их уплотнений, в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений.
5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.
6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.
7. Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным внутридомовым газовым оборудованием, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии).
8. Проверка технического состояния электроизолирующего соединения, установленного на газопроводе (при наличии).
9. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов (при наличии в составе оборудования групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов).
10. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Перечень работ ТО ВКГО:
1. Визуальная проверка целостности внутриквартирного газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям.
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа к внутриквартирному газовому оборудованию.
3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопроводов.
4. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод, мыльная эмульсия, пенообразующая смесь), принятие мер по устранению выявленной негерметичности.
5. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств (если это предусмотрено документацией изготовителя), установленных на газопроводах.
6. Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования (если это предусмотрено документацией изготовителя).
7. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка (предохранительная арматура, системы контроля загазованности).
8. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы бытового газоиспользующего оборудования, очистка горелок от загрязнений.
9. Проверка наличия тяги в дымовых (при наличии) и вентиляционных каналах помещений с установленным внутриквартирным газовым оборудованием, состояния соединительных труб с дымовым каналом (при наличии).
10. Выявление неисправностей бытового газоиспользующего оборудования и определение возможности его дальнейшей эксплуатации.
11. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа (при наличии в составе оборудования индивидуальной баллонной установки сжиженных углеводородных газов).
12. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов (при наличии в составе оборудования индивидуальных баллонных установок сжиженных углеводородных газов).
13. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.
Работы, не предусмотренные минимальным перечнем услуг (работ) по ТО ВДГО и ВКГО (замена газового оборудования, а также узлов и деталей к нему, текущий капитальный ремонт газопроводов, газовых приборов), производятся за дополнительную плату.
Отсутствие договора о ТО ВДГО, о ТО ВКГО, отказ в допуске для проведения работ по ТО ВДГО, ТО ВКГО является основанием для приостановления газоснабжения.
Уклонение от заключения договора, отказ в допуске для выполнения работ ТО ВКГО влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до двух тысяч рублей, на основании ст. 9.23 КоАП РФ. Рассматривается проект «О внесении изменений в КоАП об административных правонарушениях» в части обеспечения использования и содержания ВДГО и ВКГО и увеличения административных штрафов в пять раз.