В ЗАТО Североморск жильцы только одного дома решили создать ТСЖ

В ЗАТО Североморск идет процесс выбора управления для жилых домов. Напомним, 1 мая заканчивается срок, когда собственники жилых помещений должны выбрать способ управления общим имуществом своего дома. Закон предусматривает три варианта управления: непосредственное управление собственниками, управление товариществом собственников и управление управляющей организацией.

Начиная с октября 2007 года, в соответствии со статьей 45 Жилищного Кодекса РФ, в домах, где есть помещения, принадлежащие лицам на правах собственности, по инициативе граждан прошли общие собрания (в некоторых случаях они проводились в заочной форме), где были приняты конкретные решения.

Как сообщили в администрации города, на сегодняшний день в ЗАТО жильцы только одного дома решили создать ТСЖ, и документы сейчас находятся в стадии оформления. В администрации пояснили, что товарищество собственников жилья эффективно работает только в малоквартирных жилых домах, где собственники способны договориться между собой без посредников.

На сегодняшний день в ЗАТО пока никто не выбрал третий способ управления - управляющую организацию. В 40 домах нет приватизированных квартир, собственником здесь выступает муниципалитет. Он и будет проводить конкурс по выбору управляющей компании.

Наиболее оптимальным является непосредственное управление. На сегодняшний день жильцы 424 домов выбрали непосредственную форму управления общим имуществом, когда каждый собственник заключает договоры на содержание, обслуживание и поставку коммунальных услуг с каждой ресурсоснабжающей организацией. Это можно сделать самостоятельно или через уполномоченное лицо. И уже сегодня такие прямые договора заключили собственники более 330 домов.