В Североморске будут строить коттеджи

В администрации ЗАТО г.Североморск состоялись публичные слушания по Проекту планировки и межевания территории по ул. Матросской под малоэтажную застройку (коттеджного типа) в г. Североморске.

Улица Матросская расположена рядом с улицей Восточной, это близкая окраина города, которая находится в зеленой зоне.

Проект подготовлен специалистами омского предприятия ООО «Агентство по развитию территорий «Геоника» по заказу муниципалитета. Проведен комплекс проектных, изыскательских и кадастровых работ по разработке «Проекта планировки территории и проекта межевания территории по ул. Матросской под малоэтажную застройку (коттеджного типа)».

На публичных слушаниях проект представлял начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г.Североморск Виктор Гопак. Он рассказал об особенностях планирования территории, показал видеослайды проектных чертежей жилой зоны, объектов инженерно-технического обеспечения и благоустройства территории.

Общая площадь застройки составляет 11 га. Предполагаемое количество участков под коттеджную застройку - 91. Проектная численность заселения - 291 человек. Перспективы интересные для Североморска. Тема давно обсуждается, и уже есть обращения горожан, которые хотели бы приобрести частный дом.

Но надо учитывать, что в данном проекте не предусматривается хаотичная застройка. Специалисты отмечают, что проект при возможном прохождении всех этапов его утверждения, может быть интересен инвесторам, которые способны будут приобрести право на строительство малоэтажных жилых домов только через аукционы. И главным условием в этом случае будет строительство коттеджей, составляющих единый ансамбль (см. схемы).



- Малоэтажная жилая застройка с объектами инженерно-технического обеспечения и благоустройства - это жилой комплекс, который состоит из домовладений, расположенных на территории с единой системой водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и службой эксплуатации, выполненный в единой архитектурной концепции, - сообщил в своем докладе Виктор Гопак. -

Для инвестиционной привлекательности и получения долгосрочных конкурентных преимуществ малоэтажная жилая застройка спроектирована как полноценная среда для постоянного проживания. В структуру малоэтажной жилой застройки включаются необходимые элементы социальной и общественной инфраструктуры: в том числе, парковочные площадки для автотранспорта, площадки для мусорных контейнеров, и т.д.

Предусмотрено сохранение имеющихся зеленых участков и использование их как парковой зоны.

Вопросов в адрес докладчика прозвучало много, специалистов волновало, возможно ли внести дополнения в организацию системы оповещения и защиты населения по линии ГОиЧС? Интересовало участников публичных слушаний, кто будет заниматься строительством инженерных сетей, ведь по проекту застройка должна вестись уже на месте, где будет подведена вода, электричество и другие блага цивилизации, как телевидение, связь и т.д. Начальник отдела архитектуры и градостроительства В.Гопак сообщил, что сейчас обсуждается проект, а все уточнения, основные расчеты могут быть внесены в рабочую документацию.

Обсудив вопросы по Проекту планировки и межевания территории по ул.Матросской под малоэтажную застройку (коттеджного типа) в г.Североморске, участники публичных слушаний общим голосованием приняли текст заключения публичных слушаний, который будет опубликован в газете «Североморские вести». Затем Проект передадут для обсуждения в городской совет и депутаты будут принимать окончательное решение по его утверждению.