Жители Полярного не хотят переезжать в Подмосковье

В этом году благодаря усилиям администрации александровцы смогут сменить место жительства по программе переселения и уехать из ЗАТО не только в Новгородскую область, как это было на протяжении последних лет. Есть уже первые обладатели квартир в Подмосковье. В планах – заключить контракты на приобретение жилья в Ярославской области.

Расставили точки над «и»

Как объяснила директор «Службы муниципального имущества» Юлия Короткова, все это время покупки квартир за пределами ЗАТО с целью последующего распределения гражданам осуществлялись в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 № 460 «О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади помещений при их приобретении (строительстве) для федеральных государственных нужд». В соответствии с эти документом администрация в прошлом году приобретала жилье по цене не выше 35 121, 45 рублей за квадратный метр.

Тот, кто знаком хоть немного с рынком недвижимости средней полосы, понимает – за такую сумму купить квартиру просто нереально.

Неудивительно, что сотрудники МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» сталкивались со значительными трудностями, предлагая свои условия риелторам.

- В некоторых агентствах не могли даже скрыть эмоций, - делится Юлия Короткова- Смеялись в трубку.

«Вы рынок хоть немного изучали?» - такой резонный вопрос не раз приходилось слышать сотрудникам администрации на том конце провода.

Слишком уж занижена максимальная цена за один квадратный метр относительно рыночной стоимости. Оттого аукционы на приобретение жилья не раз признавались не состоявшимися - заявок от застройщиков на участие в торгах попросту не было. А квартиры покупались только там, где готовы были согласиться на условия северян - в Прогрессе и Валдае Новгородской области.

- Долгое время мы безуспешно обращались в различные органы государственной власти за разъяснениями в связи со сложившейся ситуацией, - рассказывает директор МКУ «СМИ» Юлия Короткова.- В конце 2013 года нам наконец-то пришел ответ с Министерства регионального развития Российской Федерации. В нем сказано, что постановление Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 № 460 носит всего лишь рекомендательный характер. Закупать квартиры мы можем по нормам, установленным Минрегионразвитием для каждой области.

Конечно, эти цены несколько выше той обобщенной величины, но они тоже не соответствуют рыночным реалиям. А потому специалистам администрации все также сложно найти для александровцев достойное жилье за пределами ЗАТО.

Ставка на качество в сжатые сроки

Учитывая грустный опыт предыдущих лет - мошенничество застройщиков в поселках Воротынск и Новый Свет, в результате которого граждане, по документам получившие жилье в средней полосе, не смогли заселиться из-за махинаций строительных фирм, глава администрации ЗАТО Александровск Семен Кауров не изменяет принципу покупки готовых квартир.

- Данная мера гарантирует гражданам получение помещений первичного жилищного фонда с социальной отделкой, подходящих для немедленного вселения жильцов, - считает Юлия Короткова.

В настоящее время покупка квартир за пределами ЗАТО Александровск осуществляется в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».

Состоялось уже 2 аукциона по закупке жилья, приобретено 8 квартир в Прогрессе Боровичского района Новгородской области: 4 –однокомнатные, по 2- двухкомнатные и трехкомнатные. Еще 20 квартир по многочисленным просьбам жителей было закуплено в Московской области в городе Луховицы. Среди них: 12 –однокомнатных, 6- двухкомнатных, 2- трехкомнатные.

До конца года планируется провести аукцион на приобретение жилья для александровцев в городе Тутаев Ярославской области и в столице Заполярья.

И Подмосковье не в радость

По словам директора МКУ «СМИ» Юлии Коротковой, несмотря на многочисленные просьбы, квартиры в Московской области оказались не столь востребованными, как ожидалось. Если в Снежногорске и Гаджиево жители, стоящие первыми в очереди на отселение, с удовольствием согласились переехать поближе к столице. То среди полярнинцев подмосковные квартиры до сих пор не могут найти своих хозяев.
- Предлагали даже тем, кто стоит во второй сотне, - подтверждает, кажется невероятное, Юлия Короткова.

Причины отказа у впереди стоящих разные. Но самая распространенная – нет желания покидать Север, да и заниматься переездом самостоятельно силы уже не те.

А ведь одна квартира в Подмосквье обошлась муниципалитету в полтора раза дороже, чем в Прогрессе. На те деньги, что были потрачены на закупку жилья в Луховицах, можно было отселить вместо двадцати сразу тридцать семей. Правда, в Новгородскую область.

Кстати, и доплата за излишние квадратные метры в Московской области при покупке стандартной «двушки» вразы меньше (порядка 50 тысяч рулей), чем в том же Прогрессе( около 450 тысяч рублей). На удивление. Ведь цена за метры выше.
- Все дело в том, что квартиры в Новгородской области просторнее – 67 кв. м. Тогда как площадь двушки в Луховицах- 54 кв. м. - находит простое объяснение этому Юлия Коротокова.

Долгожданные сертификаты

Их введения ждут не только александровцы, но и сотрудники МКУ «СМИ». Для всех такая форма была бы самой оптимальной. Жители смогли бы покупать квартиры, где захотят, добавляя свои собственные средства. Да и у сотрудников администрации перестала бы болеть голова, где же найти столь дешевые квартиры, чтобы вписаться в лимиты.
Инициировать внесение изменений в постановление Правительства об отселении и ввести жилищные сертификаты для жителей ЗАТО – с такой просьбой обратилась администрация к министру регионального развития Российской Федерации.
Как заверили в департаменте, проект такого законопроекта уже имеется. Осталось только дождаться, когда он пройдет все стадии согласования.
- Возможно, жилищные сертификаты будут выдаваться уже с 2015 года, - говорит директор МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».
В случае их введения значительно упростится и сама процедура предоставления квартир – значительно сократиться время реализации социальных гарантий, уменьшится и объем документов, необходимых предоставить в жилищный отдел.

Для справки

На покупку 20 квартир в Московской области г.Луховицы муниципалитетом было потрачено 46 млн.666 тысяч рублей.

На покупку 8 квартир в Новгородской области п. Прогресс 15 млн.216 779 рублей 20 копеек.