Дело полярнинского детского сада "Умка" рассмотрено в Арбитражном суде

Принуждение к качеству

Арбитражный суд Мурманской области отказал в иске о понуждении подрядчика исполнить гарантийные обязательства по контракту на выполнение работ по строительству Детского сада №3 «Умка» в городе Полярный ЗАТО Александровск, - сообщили в пресс-службе суда.

17 января Арбитражным судом Мурманской области рассмотрено исковое заявление «Отдела капитального строительства ЗАТО Александровск (заказчик) к ООО «Аксай» (подрядчик) о понуждении устранить недостатки строительных работ, обнаруженных в течение гарантийного срока.

Из материалов дела следует, что ООО «Аксай» на основании муниципального контракта в период с декабря 2018 по декабрь 2019 выполнял комплекс работ по объекту: «Строительство детского сада в городе Полярный ЗАТО Александровск».

По итогам проведенного в апреле 2021 комиссионного обследования объекта были выявлены следующие недостатки (дефекты) работ: трещины в местах примыкания крыльца к основному зданию; отклонение козырька от фасада; уклон крыльца, ступенек, пандуса и перил; повреждение облицовочных плит из металла и керамогранита при отклонении крыльца от здания.

В ходе судебного разбирательства по делу назначалась строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что выполненные работы по строительству Детского сада соответствует требованиям муниципального контракта, технического задания и проектной документации.



Вместе с тем в заключении эксперт установил, что входные группы здания Детского сада, отмостки и прилегающая территория, включающая элементы благоустройства имеют существенные повреждения, и по состоянию на 28.10.2021 техническое состояние входных групп здания Детского сада является аварийным. При имеющихся повреждениях возможно обрушение железобетонных козырьков, вероятность которого выше в весеннее время в период таяния снега и избыточного водонасыщения грунтов.
Эксперт указал на необходимость устранения аварийности элементов здания для исключения существующей угрозы нанесения вреда жизни и здоровью пользователям и работникам детского дошкольного учреждения.

В ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу, что возникшие недостатки (дефекты) в результате строительных работ не находятся в причинно-следственной связи с качеством этих работ, а являются следствием просадки существующего слоя торфа.

Указанное фактическое обстоятельство лишает заказчика права требовать устранения недостатков работ по гарантии, поскольку работы выполнены подрядчиком без отступления от условий договора подряда, технического задания, проектной документации.

Поскольку эксперт в заключении пришел к выводу о том, что техническое состояние строительных конструкций входных групп здания Детского сада является аварийным, судом вынесено частное определение, в соответствии с которым Арбитражный суд Мурманской области обращает внимание Прокурора Мурманской области, Министра строительства Мурманской области и Главы администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области на аварийное техническое состояние строительных конструкций входных групп здания Детского сада №3 «Умка» и на необходимость устранения существенных нарушения требований Регламента о безопасности зданий и сооружений с целью предотвращения существующей угрозы нанесения вреда жизни и здоровью пользователям и работникам детского дошкольного учреждения.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.