У Ж К Х... одни проблемы !?!

bhbirf07 bhbirf07 18 лет назад, Мурманская область
Пожаловаться
Тут хотелось бы увидеть нечто похожее на "книгу жалоб и предложений" А так же, ваше мнение о нынешнем положении ЖКХ г.Апатиты и Кировска.
просмотры166506
Комментировать посты могут только авторизированные пользователи
ОБСУЖДЕНИЕ
Аватар kyza-new
Ещё
qwerty
Ну , кто протестит наших? Народ пишет, что УК шевелятся.

писал туда ответ пришол что проведут проверку и сообщат о результатах ук переделали (устранили то на что жаловался) никаких больше писем не получал, жаловаться на то что не ответили не стал так как проблему устранили
спустя месяц научил знакомого что вроде как что то делают дак ему даже и ответов никто не удосужился прислать

ну в любом случае пробовать надо
советую еще шаблон объявления от туда скинуть самому на электронные адреса (в приемные)
так как многие пишут что у органов власти нестояк на ящик росжкх уже

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

а какая УК шевелится. А то по Ап-комфорту УК РФ плачет

у меня ук комфорт
Аватар qwerty
Ещё
kyza-new
писал туда
:shock:
Фотография №
Аватар Пoльka
Ещё
qwerty, замечательно работает сервис. Удивительно, что Вы только сейчас о нем услышали.
Нам починили сколы на лестнице по моей жалобе. бонусом замазали все стыки между плитами во всем подъезде. Была выездная проверка жилищной инспекции.
Аватар Пoльka
Ещё
Я, кстати, там резюмировала историю с рожкх тем, что ступеньки замазали крошащимся бетоном, которого хватит на год и не дописала, что потом ходили и подмазывали этим бетоном еще несколько раз, а потом заделали каким-то раствором совсем наглухо, хватит точно не на год, если на не рубить мясо на лестничном марше.
Аватар Кpечет
Ещё
Нашла в сети. Распространите и сами заявление напишите в вашу УК.

В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Постановление правительства РФ №731.
Требую предоставить мне в письменном виде следующую информацию:
1. Информацию о стоимости работ (услуг) управляющей организации:
а) Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса, и др.).
2. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы следующие сведения:
а) Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся за период с января 2009 года до дня раскрытия информации.
в) Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей, за период с января 2009 года до дня раскрытия информации.
3. Копии всех Актов выполненных работ подписанных полномочным представителем дома «старшим по дому».
4. Графики выполнения работ с привязкой к конкретным датам.
5. Все договора заключенные от имени и за счет собственников, на основании договора управления МКД.

С Уважением _________________________________ Дата_________ Подпись
Аватар Морячок из Бергамо
Ещё
С Уважением _________________________________ Дата_________ Подпись
:wink: Отвечайте нам, а то, Если вы не отзовётесь, Ох, мы напишем... в ........... :victory

Управление многоквартирным домом регламентируется жилищным законодательством, которое относится к комплексным отраслям законодательства и включает в свой состав нормы различной отраслевой принадлежности. Людям, не обладающим специальными знаниями, да и не всем специалистам сложно разобраться в этих правовых хитросплетениях, что негативно отражается на регулировании жилищных отношений.
В первую очередь -нужно наш чЕрназём оформит в собственость.....
Земельный участок под многоквартирным домом в силу прямого указания закона является элементом общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (недвижимое имущество), на котором расположен указанный дом.
Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (далее – Федеральный закон N 189-ФЗ) формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Для того чтобы у собственников помещений в многоквартирном доме возникла долевая собственность на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, необходимо определить границы этого земельного участка, провести его межевание и осуществить кадастровый учет.
Аватар Кpечет
Ещё
Отвечайте нам, а то, Если вы не отзовётесь, Ох, мы напишем... в ...........
"Морячок из Бергамо"


Милый, это ж только начало. Ручки-то после ихней отписки рано опускать. Или ты хочешь на раз-два? Забудь! Отсюда у нас галиматья с ЖКХ, что все по-старинке хотят, чтоб былО! Да многа! Да сразу!

Ответить в положенный срок УК-шники не успеют.
Тогда пишем заявление в прокуратуру и жил. инспекцию. В заявлении пишем кого, когда, о чем просили, как отреагировано (не отреагировано) плюс требование о привлечении к ответственности. Основания привлечения к ответственности:
ФЗ № 59 ст. 10 «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» - непринятие мер направленных на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина, что образовывает состав административного правонарушения по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан».
Компетентные органы (прокуратура) привлекут к ответственности, а после этого виновные начнут вести диалоги иначе...
Аватар oksana321
Ещё
Народ, а кто-нибудь знает почему так внезапно ушла Мельникова и где она сейчас, а то слухов и домыслов много, а фактов нет. Вчера даже утку слышала, что ее поймали на границе, причем вместе с Караваевым :laugh1 :laugh1 :laugh1 ))) посмеялась конечно, но таки интересно, что собственно такое произошло, почему Наталья Юрьевна так внезапно ушла с должности?
Аватар oksana321
Ещё
Просто интересно. Всеобщее молчание интригует :)
Аватар Vital1y
Ещё
Народ, а кто-нибудь знает почему так внезапно ушла Мельникова и где она сейчас, а то слухов и домыслов много, а фактов нет. Вчера даже утку слышала, что ее поймали на границе, причем вместе с Караваевым :laugh1 :laugh1 :laugh1 ))) посмеялась конечно, но таки интересно, что собственно такое произошло, почему Наталья Юрьевна так внезапно ушла с должности?
"oksana321"


Живу с Караваевым на одной площадке. На днях видел, да и сейчас машина возле дома :D
Аватар oksana321
Ещё
Да он никуда и не убегал :D :D :D А с Мельниковой то что?
Аватар Vital1y
Ещё
А что с ней? Тратит "честно заработанное" :D

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:

Да он никуда и не убегал :D :D :D А с Мельниковой то что?
"oksana321"


С миллионами не сбегала

Вернее, сначала уехала, а потом сложила, уведомив об этом городскую администрацию, уже находясь за пределами Кировска. Напомним, что в городе управляющая компания, которую возглавляла Наталья Юрьевна, практически монополист – обслуживает 162 дома. В социальных сетях сразу появились предположения о том, куда она могла уехать и сколько миллионов с собой прихватить.

Счета арестованы

- По имеющейся у нас информации, Наталья Юрьевна ни с какими миллионами не сбегала и в последнее время не снимала крупные денежные суммы с каких-либо счетов, – рассказывает заместитель главы администрации Кировска Сергей Караваев. – Просто она достаточно резко и неожиданно для всех приняла такое решение. Пришлось вести с ней переговоры, которым она вняла и своим распоряжением учредителя назначила на эту должность своего заместителя Анжелику Ахмедову.

Администрация города не может вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность коммерческого предприятия, у которого есть собственник, и назначать своих руководителей, поэтому во время переговоров город предлагал кандидатуры действующих директоров управляющих компаний из Апатитов, а также кировского ООО “Партнер” в лице Елены Зайцевой. Но Мельникова сама назначила своего зама, и такое назначение городское руководство устроило. В настоящее время экономическая ситуация в Кировском УЖКХ сложная, но не безнадежная, даже несмотря на то, что его счета арестованы в качестве обеспечения иска налоговой инспекции.
Недавно в управляющей компании прошла выездная налоговая проверка и насчитала много долгов по налогам. Налоговая инспекция подала исковое заявление в суд, тот его принял, и денежные средства были арестованы по решению суда. И эти деньги сейчас списывают в счет налогов. Как говорят в администрации, это очень большие суммы.

- Наши юристы по налоговому праву и бухгалтеры с уверенностью говорят, что большую часть предъявленных в суд требований можно оспорить, – продолжает Сергей Александрович. – Несмотря на арест счетов, эта ситуация никак не отразится на жителях города и собственниках жилья. Есть проблемы по оплате услуг подрядным организациям, но паники никакой нет, и все вопросы решаемы. Ситуация под контролем.

Нет конкуренции

Хотя Наталья Юрьевна и покинула пост генерального директора, но все равно осталась учредителем, и ей принадлежит основная доля уставного капитала. Ситуацию “разрулили”, но если бы жители были более активными, то ее можно было бы избежать. По словам руководителей города, варианты есть – от перехода отдельных домов в ТСЖ до приглашения других управляющий компаний. Но инициаторами должны выступить сами собственники жилья, однако они в этом вопросе проявляют мало инициативы. И потому в городе всего две управляющие компании и практически полное отсутствие конкуренции.

- Жизнь есть жизнь, и любой человек волен принимать самостоятельные решения, только плохо, что решение руководителя было принято в таком виде, – комментирует ситуацию глава Кировска Михаил Горбачев. – Сегодня “свет в конце тоннеля” есть, необходимые решения приняты. Дальше мы будем принимать обоюдные соглашения со всеми УК и ТСЖ Кировска, которые позволят хоть как-то контролировать их деятельность, чтобы подобное не повторилось.

Произошло рядовое событие, но, учитывая провалы в законодательстве и человеческий фактор, мы могли бы столкнуться с тем, что у нас перестали бы убирать улицы, вывозить мусор, появились бы задержки в подаче тепла и так далее. Складывается впечатление, что Наталья Юрьевна просто устала, не захотела связываться с судами и другими проблемами. Нужно было не бежать от трудностей, а обратиться за помощью. Никто не знает, куда она уехала и надолго ли, хотя обещала вернуться через две-три недели.


Некоторые комментарии скрыты Показать все