Предписание от ОАО "ЕЭСК-Центра"

Прибор учета электрической энергии (электросчетчик) не является общим имуществом дома, т.к. согласно норм п.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу дома и п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.8.06. № 491 к общему имуществу дома относятся «……электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
В данной ситуации подлежат применению нормы Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006г. № 530, согласно п. 71 которых обязанность по учету электрической энергии возложена на потребителя. Как следует из п. п. 138 данных Правил прибор учета электроэнергии является собственностью потребителя. Кроме того согласно п. 140 вышеуказанных Правил энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей.
Исходя из вышеизложенного требования представителей энергоснабжающих организаций заменять электросчетчики, выработавшие ресурсы за счет собственников/нанимателей являются правомерными.