Нужен совет

Форумчане, нужен Ваш совет. :!: :idea:

Неприватизированная квартира, нежилой фонд (находится в многоквартирном доме), взятая в муниципальную аренду. Хотим произвести замену водяного отопления на электрообогрев. Но, оказалось, несмотря на то, что пользоваться мы водяным не будем, платить за него всё равно придётся. В Апатитах сейчас по такому же вопросу судятся два человека, но пока безрезультатно. Позиция тепловиков: через квартиру проходят стояки (обогрев стены), квартира имеет свою долю в объёме дома (подъезды, подвалы) – по принципу земли.
Сталкивался ли кто-нибудь с такой ситуацией здесь (в других городах) или может подсказать какие-нибудь пути её решения?

Заранее благодарю.