Недвижимость Кировска

Массовые сокращения уже начались. Так, 206 человек будут сокращены в замоскворецком центре услуг связи в столице. Всего по данным Центра занятости населения Москвы, только за последнюю неделю сентября информацию о сокращении численности работников представили 15 организаций. Как и положено по закону, они предупредили своих работников за два месяца.

Порядка 40 человек уволили и из компании "Брокеркредитсервис". Сокращения коснулись подразделений продаж, рекламы и PR, развития сети. Сократят 100 человек в компании IBS. Сотрудники московских офисов говорят, что увольнять будут в региональных дочерних компаниях. Ритейловая сеть "Патерсон" сократит 1650 человек (30% персонала). Подробности пока не сообщаются.

В регионах также начались массовые увольнения. На 215 человек сократился штат Байкальского целлюлозно-бумажного комбината. Сокращению подлежат 63 вакантных должности, будут уволены 152 сотрудника. Но рекорд принадлежит Магнитогорскому металлургическому комбинату: здесь собираются оставить без работы 3000 человек.

Управляющий партнер "Финансы" кадрового центра "Юнити" Юлия Винча отмечает, что за последнюю неделю количество резюме от сотрудников компаний, работающих в финансовом секторе, увеличилось на 15%. Причем резюме присылают те сотрудники, которые еще работают. Они надеются, что им предложат работу в более стабильной компании, которую не затронет финансовый кризис. Резюме размещают разные работники: от бухгалтеров и аналитиков до директоров департаментов и финансовых директоров.
Марина Леонова, специалист по поиску и подбору персонала холдинга "Империя Кадров", подтверждает: в банках, страховых и девелоперских компаниях начинается сокращение штата. Но увеличения числа резюме от них здесь ожидают через 2-3 недели, поскольку перед увольнением большинство людей берет отпуск.

Пока люди еще не поняли, насколько серьезен кризис. "Те сотрудники, которые получают 50 тыс. рублей в месяц, хотят большую зарплату и на новом рабочем месте", - замечает Юлия Винча. На самом деле, уволенным или желающим сменить место работы скоро придется соглашаться на меньшую зарплату. Вакансии закрываются очень быстро: если раньше на позицию бухгалтера с зарплатой в 40-45 тыс. рублей в месяц кандидата искали месяц или даже дольше, то сейчас эта вакансия закрывается за неделю. После Нового года свободных работников может оказаться слишком много, конкуренция возрастет и зарплаты будут уменьшаться

Статистику увольнений подсчитывало «Эхо Москвы» вместе с «Газетой.ру». ПО этим данным данным, управляющая компания «Максвелл капитал» сократила половину сотрудников. Столько же уволили в компании «Открытые инвестиции», которая принадлежит Михаилу Прохорову и Владимиру Потанину. В инвестиционной группе «Антанта Пиоглобал» сокращение на 70 процентов. Участники рынка также говорят об увольнениях в «Уралсибе», «Брокеркредитсервисе» и «Велес капитале».

Большие трудности ожидаются и в торговле. По данным «Газеты.ру», торговые сети «Паттерсон» и АЛПИ сократили штат на треть.

Приостанавливают работу предприятия. Сегодня производство временно остановил кировский шинный завод «Амтел», поставляющий покрышки на ГАЗ и «АвтоВАЗ». В официальном сообщении регионального правительства при этом отмечается, что за вынужденные простой рабочие получат компенсацию в виде двух третей заработной платы. В сложившейся общей ситуации особенно трудно найти работу будет менеджерам высшего звена, предрекают аналитики. Впрочем, с проблемами при трудоустройстве столкнутся также водители, курьеры и секретари. Нелегкие времена ожидают и тех, кто сохранит свою работу. Им грозит снижение доходов. Глава комитета Совета Федерации по финансовым рынкам Дмитрий Ананьев уже предупредил, что россиянам придется контролировать свои расходы.

Снижение цен на жилье – это объективная, долгосрочная тенденция. Она будет продолжаться, минимум, полтора года. Об этом в прямом эфире «Эхо Москвы» заявил президент Центра стратегических разработок Михаил Дмитриев.
"Таковы закономерности рынка жилья, он носит циклический характер. Сейчас лопнул очередной пузырь на этом рынке, и нас ожидает тенденция поступательного снижения цен, которое будет продолжаться не месяцы, а, скорее всего, годы", - подчеркнул он.
Сейчас, по словам Дмитриева, нас ожидает тенденция поступательного снижения цен, которая будет продолжаться не месяцы, а, скорее всего, годы.
Снижение цен на жилье в дальнейшем вполне возможно. В этом не будет ничего неожиданного, - такую точку зрения высказал вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
"Это первое публичное заявление застройщиков о том, что цена снижается. Это нормальная попытка привлечь внимание к своим объектам, за этим последует целый ряд других заявлений от других застройщиков, которые находятся сейчас в не самом простом положении с учетом того, что правительство Москвы и российское правительство все равно будут выкупать недвижимость не по рыночным ценам, а по ценам, близким к себестоимости", - сказал эксперт. К.Апрелев также высказал предположение, что помимо снижения цен "могут измениться и договорные отношения в лучшую сторону".
По его словам, могут быть "учтены интересы инвесторов, людей, которые будут способны приобретать сегодня недвижимость". "В договорах появится гораздо больше гарантий в адрес покупателей недвижимости и конкретных сроков и конкретных жестких штрафных санкций в адрес застройщиков", - сказал он. Говоря о возможном снижении цен на недвижимость, эксперт отметил, что "сегмент, который больше всего пострадает, это земля". "Цены на землю, с нашей точки зрения, упадут в разы, причем это произойдет достаточно быстро, в течение ближайших 12-16 месяцев", - подчеркнул К.Апрелев. Цены на новостройки, по его словам снизятся на "30-40 процентов для жилья эконом-класса, и от 40 до 60 процентов для элитного жилья и жилья бизнес-класса".
Рынок коммерческой недвижимости, отметил эксперт, ожидают "коррективы в районе 20-30 процентов", а наименее затронут кризисом рынок готового жилья эконом-класса и аренды. "Первые изменения могут возникнуть начиная с весны этого года. Ни о каких обвалах на этом рынке речи не идет", - сказал К.Апрелев.
Апрелев добавил, что больше всего пострадает такой сегмент рынка недвижимости, как земля. Там, по прогнозу эксперта, цены упадут в разы.
В настоящее время цены на рынке жилья стабилизировались, но намечается общая тенденция к их снижению. Такое мнение в эфире радиостанции "Эхо Москвы" высказал профессор кафедры "Экономика и управление городским строительством" Российской экономической Академии им. Г.В.Плеханова Геннадий Стерник, комментируя сообщение о снижении цен на жилье компанией "Дон-Строй" "Тенденция снижения цен на рынке недвижимости, особенно на рынке жилья Москвы, уже проявилась", - сказал он и пояснил, что "это связано с замедлением объемов строительства и тем, что спрос снизился, и покупатели ушли с первичного рынка, не доверяя ему и опасаясь того, что стройки будут заморожены". По прогнозу Г.Стерника, в этом году следует "ожидать небольшого понижения цен в среднем по рынку жилья Москвы".
"В следующем году это понижение может к середине года набрать силу и оказаться примерно на уровне 20-25 процентов от октября, то есть вернуться на уровень декабря 2007 года. Затем произойдет некая стабилизация на этом уровне в 2009 году, и в 2010 году снова начнется рост цен на жилье в Москве", - сказал Г.Стерник, отметив, что новый рост цен не будет носить "такой взрывной, скачкообразный характер", как после кризиса 1998 года.
Строители сейчас замораживают те объекты, которые находятся на начальной стадии создания. Так считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
"Те стройки, которые находятся в стадии готовности, или почти готовы, скорее всего, постараются достроить. На сегодняшний момент самый простой и эффективный способ привлечь финансирование - это предложение более выгодных условий для покупки квартир - скидки, или какие-то иные преференции, которые позволят застройщикам поучить от покупателей живые деньги на финансирование проектов", - отметил О.Репченко.
По мнению Олега Репченко, государство и муниципальные власти не допустят сокращения объема строительства и очередной волны обманутых вкладчиков, поэтому, скорее всего, будут помогать строительным компаниям, которые испытывают трудности. Госдума увеличила сумму налогового вычета для тех, кто покупает или строит жилье. Как объяснил зампред комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров, тем самым исполняется поручение, данное председателем правительства Владимиром Путиным накануне на съезде Единой России. Напомним, Владимир Путин потребовал, чтобы эта норма была введена в действие «задним числом» - с 1 января 2008 года.