Кризис!

конечно, жаль людей, но не думаю, что цены сильно упадут. в Москве, во всяком случае. слишком многие в этом не заинтересованы: банки (дешевеют залоги), строители, риэлторы (в их интересах - подороже содрать), местная власть (строителей хорошо доят).

В пятницу 19 декабря в 10:00 в Петербурге наступает ключевой момент для рынка жилья. Будут вскрываться заявки на строительство социальных квартир, квадратный метр в которых должен стоить 47 тысяч рублей. Согласие строителей на такую цену может спровоцировать обвал на рынке.
Сколько заявок будет ко времени вскрытия, в Фонде Имущества Петербурга, который проводит конкурс, не сообщают, однако косвенно его сотрудники подтверждают: заявок нет. При этом глава Фонда имущества Андрей Степаненко считает одной из причин этого – недавние заявления вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова о том, что предлагаемые городом 47 тыс руб/м2 – слишком низкая. По словам последнего, если конкурс не состоится из-за низких цен и Минрегионразвития не повысит их в следующем году, то Смольный будет искать возможность увеличить их за счет городского бюджета. По мнению Александра Вахмистрова, оптимальная ставка - 55 тыс руб/м2.
"Что произойдет и появятся ли к 10:00 заявки – неизвестно, однако у нас есть серьезные подозрения, что следующий конкурс будет проходить уже по более низкой цене: весьма вероятно, что Минрегинразвития РФ, который и определяет цены выкупа, в следующем году назначит ее уже на уровне 40-43 тыс руб/м2


Средняя цена новостроек в городе по данным bn.ru к 15 декабря упала до 85,8 тыс руб/м2 (минус 1,79% за неделю). Дмитрий Беленький, заместитель генерального директора ООО "Городская экспертиза" отмечает, что объем сделок упал в десятки раз, и если для крупных компаний это просто серьезный показатель, то мелкие строители просто разоряются. "Сейчас при оценке реальных квартир мы фиксируем снижение их цены на 30-40% по отношению к докризисному уровню", - сетует он.
При этом на рынке стали в большом количестве появляться наиболее ликвидные однокомнатные квартиры и студии в почти построенных домах, которые застройщики ранее не выставляли на продажу. Как правило, они объясняют это тем, что госструктуры, для которых резервировались квартиры в уже почти построенных домах, отказались их покупать

Дума ограничила права милиции при проверках малого бизнеса
Дума ограничила права милиции при проверках малого бизнеса

Государственная дума приняла в окончательном, третьем чтении закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части исключения внепроцессуальных прав органов внутренних дел РФ, касающихся проверок субъектов предпринимательской деятельности".

Как пояснил журналистам в Госдуме глава комитета по экономической политике и предпринимательству Евгений Федоров, главным нововведением закона является запрет для органов внутренних дел (ОВД) на самостоятельное принятие решения о проведении налоговых проверок. В соответствии с документом, милиция сможет принимать участие в налоговых проверках только по запросам налоговых органов и в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Закон исключает возможность вмешательства органов внутренних дел в осуществление хозяйственной деятельности - сотрудники ОВД не смогут производить осмотр производственных, складских, торговых, служебных помещений, а милиция не будет иметь права досматривать транспортные средства, изучать документы, отражающие финансовую, хозяйственную, предпринимательскую и торговую деятельность, требовать предоставления в пятидневный срок копий документов, изымать образцы сырья, продукции и товаров.

Согласно закону, должностные лица ОВД должны будут проводить мероприятия, направленные на пресечение правонарушений и преступлений, только в соответствии с процедурами, предусмотренными уголовно-процессуальным кодексом и кодексом об административных правонарушениях.

Таким образом, милиция сможет входить в помещение организации, проводить гласно и негласно оперативно-розыскные мероприятия, изымать документы и предметы не по любому основанию, а только в случае возникновения непосредственной угрозы жизни и здоровью граждан, а также угрозы государственной, военной, экономической или экологической безопасности.

Закон также четко регламентирует процедуры изъятия документов при проведении следственных мероприятий в рамках уголовного дела: в частности установлен срок направления копий документов изымаемых при производстве по делам об административных правонарушениях. При изъятии документов либо в течение 5 дней после изъятия с них должны быть сняты копии, заверены и переданы тому лицу, у которого они были изъяты. В случае, если по каким-либо причинам в течение 5 дней копии передать невозможно, они должны быть высланы в течение трех дней по почте заказным почтовым отправлением.

Помимо этого депутаты приняли закон о защите малого бизнеса при проведении проверок. В соответствии с ним вводится уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности для ее отдельных видов. В частности, предусматривается обязанность предпринимателя направлять в уполномоченные контрольные органы уведомление о соответствии его деятельности установленным требованиям. Такое уведомление предприниматель должен будет направлять после государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя и до начала осуществления предпринимательской деятельности.

Одновременно устанавливается перечень видов деятельности, не требующих предварительного уведомительного порядка.

Устанавливается новый порядок проведения планового контроля. Вводится два вида проверок: документарные и выездные, при этом выездная проверка осуществляется только в случаях, когда документарной проверки недостаточно для установления фактов нарушений действующего законодательства.

В отношении всех видов предпринимательской деятельности, согласно документу, плановый контроль должен осуществляться не более, чем один раз в три года. Устанавливаются временные ограничительные сроки проведения проверок субъектов малого бизнеса - общее время проведения органом государственного или муниципального контроля выездной проверки в течение календарного года не должно будет превышать семидесяти часов для малого предприятия и пятнадцати часов для микропредприятия.

Законом вводится запрет на проведение дублирующего контроля разными контрольно-надзорными органами в отношении одних и тех же требований или в отношении одного и того же объекта.

Также регламентируется процедура проведения мероприятий внепланового контроля, сроков его проведения, порядок оформления результатов, действий должностных лиц.

Устанавливается, что в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства внеплановые выездные проверки могут проводиться только после согласования с прокурором субъекта РФ, на территории которого осуществляется деятельность предпринимателя.

Напомним, что до вступления в силу оба закона еще должны быть подписаны президентом России и напечатаны в "Российской газете".

19 декабря 2008г.

Хоть как-то стали думать о малом бизнесе. Радует.