Общение

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) зарекомендовал себя как эффективный инструмент благоустройства и развития в городах. Один из ключевых инструментов — договор комплексного развития территорий, закрепленный в главе 10 Градостроительного кодекса. Суть договора заключается в том, что собственник земельного участка самостоятельно осуществляет развитие территории, но в рамках договора с органом власти.
Развитие сельских территорий — мощный государственный тренд. Власти стараются привлечь людей к проживанию за пределами городов — в поселках и деревнях. В рамках этой программы создаются масштабные меры поддержки: сельская ипотека, гранты для фермеров и садоводов, субсидии, обучающие курсы.
Тем не менее значительная часть сельских территорий в северо-западных регионах страны все еще остается неосвоенной, поскольку отсутствует простой и доступный инструмент, благодаря которому собственник мог бы начать вести собственное хозяйство и строиться.
При участии проекта «Мой гектар» и совместно с «Опорой России» в ноябре 2023 года было проведено заседание Комитета Государственной Думы по строительству о внесении изменений в закон о комплексном развитии территорий. На встрече были внесены предложения по расширению действия механизма КРТ на сельские территории. Эти предложения открывают новые горизонты для развития сельских территорий и масштабирования опыта проекта.
В работе заседания приняли участие представители «Опоры России», профильных министерств, ведомств, а также более 10 депутатов Государственной Думы Федерального собрания.
Модераторами мероприятия стали: Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Владимир Кошелев, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Марк Геллер, член президиума правления «Опоры России», председатель Комитета по строительству.
Во время заседания Комитета депутат Сергей Пахомов рассказал о необходимых изменениях в правительственном законопроекте о КРТ, накопленном опыте реализации проектов КРТ в разных регионах страны, благодаря которому стали видны проблемы и узкие места, которые нуждаются в дополнительном регулировании.
«На рассмотрении находится законопроект, который призван максимально развить механизм КРТ. Мы посчитали правильным дать возможность регионам, исполнительным органам власти, ресурсоснабжающим организациям, строительному бизнесу, а также профильным отраслевым общественным организациям выступить на единой площадке», — приводит слова Сергея Пахомова пресс-служба «Опоры России».
Позицию бизнеса на круглом столе разъяснил Марк Геллер:
«Опора России» стоит на страже интересов субъектов малого и среднего бизнеса. Механизм КРТ — это в первую очередь правовой инструмент реализации государственно-частного партнерства, позволяющий привлечь частные инвестиции в создание комфортной городской среды. Необходимо уточнить положения Градостроительного кодекса, распространив упрощенный порядок административных согласительных процедур на все проекты КРТ вне зависимости от того, кто инициатор проекта КРТ».
Алексей Чернышов, председатель Ассоциации территориального планирования и градостроительного зонирования, выступил с темой «Договор комплексного развития территорий как антикризисный инструмент развития села» на примере проекта «Мой гектар».
Спикер подробно остановился на том, что в настоящее время прослеживается интерес сельхозтоваропроизводителей в реализации своих инвестиционных проектов на землях сельскохозяйственного назначения через комплексное развитие территорий, осуществляемое по инициативе правообладателей. Однако данный вид КРТ имеет существенный недостаток, так как применяется только в границах населенных пунктов и не действует на сельских территориях за границами населенных пунктов, и эту недоработку нужно исправлять.
Член президиума правления «Опоры России», руководитель проекта «Мой гектар» Денис Бучельников предложил обсудить статью 70 Градостроительного кодекса. Спикер считает, что в части, где регулируются особенности заключения договора о комплексном развитии территорий по инициативе правообладателей, необходимо добавить одну строчку, согласно которой договор могут заключать собственники в отношении своих земельных участков, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, и один новый пункт, указывающий на то, что данный договор является основанием для внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки.
Решение проблемы будет выгодно всем. Это позволит устранить излишние административные процедуры и сократить сроки в строительстве на селе, но при этом не забывая о гарантиях выполнения данных решений и обеспечении безопасности строительства.
По итогам заседания Комитета Государственной Думы по строительству будет составлен протокол, в котором планируется сформировать поправки. Эти изменения будут внесены на второе чтение законопроекта по КРТ. Принятие поправок запланировано до Нового года.

Воспитанники отделения социальной реабилитации несовершеннолетних Полярнинского комплексного центра социального обслуживания населения, участники проекта "Инклюзивное волонтерское объединение "Энергия добра", провели акцию "Добрый Новый год".

"Добрый Новый год" принес частичку добра, тепла, заботы и волшебства в дом пожилых людей, детей войны, находящихся на социальном обслуживании на дому в городе Снежногорск.

Помощники Деда Мороза читали стихи, дарили подарки, желали долгих лет жизни, здоровья и счастья. Ребята видели и улыбки, и слёзы радости на глазах пожилых людей, которые подтвердили идею детского желания - доставить людям радость.

Радостные лица пожилых людей и просьбы посещать их в будущем стали наивысшей наградой для участников мероприятия. Потрясающие эмоции оставили след в детских и взрослых сердцах. Творите добрые дела, друзья!

Акция организована в рамках блока «Забота». Проект реализуется при поддержке Росмолодёжь.Гранты.

#Росмолодежь #РосмолодежьГранты

В целях информирования граждан, проживающих в газифицированном фонде и управляющих компаний, АО «Мурманоблгаз» представляет краткую информацию о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение – комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования – определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования;
г) замена оборудования.
Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме выполняются специализированной организацией – АО «МУРМАНОБЛГАЗ» на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенных между заказчиком и исполнителем – АО «МУРМАНОБЛГАЗ» по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Перечень работ, выполняемых по указанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт (применительно к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме) всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией – АО «МУРМАНОБЛГАЗ».
Работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию.
Проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией:
в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений в многоквартирном доме - при непосредственном способе управления многоквартирным домом);
в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме;
Техническое диагностирование газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в целях: определения их фактического технического состояния, поиска и определения их неисправности, определения срока их возможного дальнейшего использования.
Работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляются специализированной организацией (АО «МУРМАНОБЛГАЗ») или иной организацией (ООО «ЭГИДА», ООО «ОЛИМП»), которые соответствуют требованиям.