Здание фитнес-клуба в Мурманске выставлено на продажу за 116 млн рублей

Здание сети фитнес-клубов на мурманской улице Сполохи выставлено на продажу, объявление разместили на сайте «Авито».

По описанию его площадь составляет 3 100 кв. м. В комплексе продаётся участок земли 0,4 га, а также техническая постройка на 60 кв. м, парк тренажёров и вышка с ретрансляторами мобильных сетей. На территории размещены кафе, фитнес-клуб, центр красоты и здоровья.

«Арендатор — федеральная сеть фитнес-клубов, покрывающая 80% расходов на обслуживание и содержание. Договор аренды на 10 лет с пролонгацией зарегистрирован в Росреестре. Вместимость — 2 500 членов», — сказано в объявлении.

Стоимость объекта — 116 млн руб. По мнению гендиректора АН «Риэлтсеть» Константина Вензовского, цена соответствует реалиям. Объект должен ежемесячно приносить от 800 000 до 1 млн рублей.



Подобные объекты задерживаются на рынке, поскольку адресованы узкому кругу покупателей. Специалист обратил внимание, что продаётся он как арендный бизнес для инвестора.

«В любом случае покупатель запросит данные о стоимости аренды помещения, ведь сама модель окупаемости будет отталкиваться от доходной части», — пояснил Вензовский.

Ранее «Хибины.ру» писали, что здание федеральной сети фитнес-клубов предлагают за 116 млн рублей.