В Мурманской области устаревшие лифты планируют менять за счет собственников и управляющих компаний

Владимир Гноевский представил информацию о произошедших изменениях регионального законодательства в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, а также ответил на вопросы журналистов.

Так, постановлением Правительства Мурманской области от 16.04.2018 № 171-ПП утвержден Порядок принятия решений по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения в нем аварии, чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера. Для ликвидации последствий аварии за счет средств регионального оператора капитального ремонта возможно внепланово проводить ремонтные работы, не дожидаясь включения дома в краткосрочный план реализации региональной программы.

Работы будут выполняться в соответствии с перечнем работ, установленным постановлением Правительства Мурманской области от 01.12.2017 № 575-ПП, на основании обращения органа местного самоуправления, на территории которого зафиксирована авария, чрезвычайная ситуация за счет денежных средств, резервируемых региональным оператором для обеспечения своей финансовой устойчивости.

Также постановлением Правительства Мурманской области от 05.03.2018 № 101-ПП Перечень работ, которые могут выполняться при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников, дополнен новым видом работ – установкой водоподогревателя системы горячего водоснабжения в составе общего имущества многоквартирного дома, а также утвержден размер предельной стоимости таких работ.



С принятием данного решения появилась возможность устанавливать бойлеры в домах, где подача горячего водоснабжения осуществляется с бойлера, установленного в соседнем доме.

Владимир Гноевский обратил внимание журналистов и на ситуацию с наличием изношенного лифтового оборудования, которое согласно Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов ТР ТС 011/2011» до февраля 2020 года должно быть модернизировано или заменено.

Поскольку заменить все лифты, эксплуатируемые более 25 лет, за счет средств фонда капитального ремонта не представляется возможным, управляющим организациям необходимо инициировать проведение общих собраний собственников в МКД в целях принятия ими решений о проведении замены лифтового оборудования за счет дополнительных источников финансирования (средства собственников, управляющих организаций).

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания общего имущества в МКД несет собственник жилого помещения, вместе с тем Минэнерго и ЖКХ Мурманской области призывает органы местного самоуправления, управляющие организации активнее информировать собственников помещений в МКД, в которых лифты эксплуатируются более 25 лет, о необходимости их замены и о последствиях непринятия ими соответствующих решений.