В Мурманской области установлен новый порядок определения выкупной цены за землю

23 декабря принято постановление Правительства Мурманской области «Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов».

Введение данного порядка обусловлено применением с 1 января 2023 года новой кадастровой стоимости, рассчитанной в максимальном приближении к рыночной стоимости земельных участков и учитывающей экономические реалии и ценообразующие факторы.

Теперь выкупной ценой земельного участка признается его кадастровая стоимость. 

В тоже время, учитывая социально значимые виды использования земельных участков, в том числе для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, строительства или эксплуатации гаража для собственных нужд, а также индивидуального жилищного строительства, размер выкупной цены установлен на уровне 15% от кадастровой стоимости.

Собственникам объектов федерального или регионального значения, расположенных на земельных участках, предоставляется преференция в размере 60% от кадастровой стоимости. 

Порядок позволяет обеспечить более гибкий подход к справедливой продаже земельного участка и соблюсти баланс интересов граждан и государства.