В Мурманской области цены на загородные дома снизились сильнее, чем в других регионах — сразу на 11%

В Заполярье отмечено существенное удешевление загородных домов. В конце мая средняя цена на такие объекты составляла 9,4 миллиона рублей, а в конце августа она уменьшилась до 8,4 миллиона рублей. Стоимость упала на 11%. Такие данные были получены аналитиками портала ЦИАН, о чём сообщил РБК.

В целом по России за период с июня по август 2024 года средняя стоимость объектов индивидуального жилищного строительства снизилась на 1%. В июне она составляла 10,6 миллиона рублей, а в августе — 10,4 миллиона рублей.

Результаты исследования прокомментировала Ирина Горина, риелтор из Мурманска. Она отметила, что не заметила резкого падения цен на загородные дома. По её мнению, это связано с ограниченным предложением на рынке и ростом стоимости строительных материалов. Однако она оценила среднюю стоимость загородного дома выше, чем указано в исследовании.

По словам Ирины Гориной, для покупки дома площадью 100 квадратных метров в Мурманской области потребуется около 10 миллионов рублей. Из них 5 миллионов рублей — стоимость самого жилья, плюс такая же сумма потребуется на ремонт и отделку.

Эксперт считает, что сейчас выгоднее покупать дом, а не квартиру, так как стоимость 100 квадратных метров дома значительно ниже, чем стоимость 70 квадратных метров квартиры. Также важным фактором является наличие «собственных стен», что позволяет избежать взаимодействия с соседями по лестничной клетке или «стояку».

Ещё одним аргументом в пользу ИЖС является арктическая ипотека, но есть условие, при котором покупка дома возможна только у застройщика с юридическим лицом.

Тенденция к снижению стоимости загородных домов в Мурманской области наблюдалась и в первом квартале 2024 года. По данным аналитиков, цены в регионе упали на 9,3%. Однако стоимость аренды частных домов не снижалась, как сообщали местные риелторы.

Эксперт рынка Ирина Кулишова заявила, что стоимость долгосрочной аренды домов в Кольском Заполярье растёт и довольно значительно.

Развитие индивидуального жилищного строительства привело к увеличению стоимости участков под Мурманском. Коммерческий директор местного агентства недвижимости Дмитрий Мишнев сообщил, что цены выросли на 30−35%. По его словам, стоимость хорошего дома в регионе сравнялась со стоимостью трёхкомнатной квартиры в Мурманске.

Эксперт отметил, что в настоящее время стоимость трёхкомнатной квартиры составляет от 7 до 9 миллионов рублей. Однако, по сути, это просто бетонная коробка с устаревшим ремонтом. Он считает, что лучше выбрать дом, который можно найти и дешевле.