Экономист Суетин назвал минусы семейной ипотеки — доступ ограничен

В 2024 году в рамках программы семейной ипотеки под 6% произошли значительные изменения, которые существенно влияют на условия получения льготного кредита. Об этом в разговоре с «Газетой.Ru» сообщил кандидат экономических наук, доцент и преподаватель Института международных экономических связей Александр Суетин.

По словам эксперта, одно из главных нововведений касается возможности получения только одного кредита по программе семейной ипотеки. Теперь учитываются все ранее выданные льготные ипотечные займы, что ограничивает доступ к новому кредиту для семей, которые уже воспользовались этой программой.

Кроме того, значительно изменились условия по возрасту детей. Ранее семья могла претендовать на семейную ипотеку при наличии ребенка младше 18 лет, теперь же возрастной порог снижен до шести лет. Это ограничение затрудняет доступ к ипотеке для семей с детьми старшего возраста.



Суетин также отметил, что семьи с двумя детьми до 18 лет могут получить кредит только в определенных городах и регионах. В частности, доступ к ипотеке ограничен для городов с населением до 50 тыс. человек, за исключением Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Четвертым негативным аспектом эксперт назвал обязательное приобретение жилья исключительно у застройщика. Это условие значительно ограничивает выбор для потенциальных заемщиков и может повлиять на стоимость и качество приобретаемой недвижимости.



Необходимо отметить, что программа семейной ипотеки, которая должна была закончиться 1 июля 2024 года, была продлена до 2030 года. Однако сохранены только прежние условия по процентной ставке в 6% и первоначальному взносу не менее 20%. Максимальная сумма кредита осталась на уровне 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, а для остальных регионов — 6 миллионов рублей.

Справка: Семейная ипотека — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.

Ранее мы писали, что IT-специалисты со льготной ипотекой не смогут уволиться до погашения кредита — за них взялись всерьёз.