Что происходит с российским рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки, рассказал «Газете.Ru» владелец компании-девелопера «Группа Родина» Антон Винер.
По его словам, на сегодняшний день рынок замер в ожидании. Причины очевидны.
Прежде всего, с 1 июля в России не только перестала действовать льготная ипотека, но и приостановлены заявки по таким видам ипотек, как семейная и IT. Для продления первой необходимо новое постановление правительства, которое пока не вышло, а что касается второй — в банках практически закончились лимиты на ее выдачу.
Кроме того, есть риск того, что уже в конце июля Центробанк вновь повысит ключевую ставку. В преддверии этого крупные банки уже подняли ставки по базовой ипотеке до 20%.
Вместе с тем, ни один из этих факторов не приведет к какому-то ощутимому падению цен на новостройки, уверен Винер. Объяснение простое: финансовая модель застройщиков просто напросто не предполагает существенного удешевления жилья.
Однако, альтернативу льготной ипотеке — пусть и не самую заманчивую — рынок предложить готов. Большинство застройщиков предоставляют различные виды и условия рассрочки, что позволяет клиентам позже перейти в ипотеку — это делается в надежде, что рано или поздно ключевая ставка снизится и кредиты станут более доступными. Не стоит при этом забывать, что большинство предложений подразумевают комиссии, которые в итоге ложатся на плечи покупателя.
«Вариант покупки в ипотеку остается очень востребованным, но для нормального функционирования этого рынка нужна более низкая ключевая ставка», — резюмировал эксперт.
Ранее мы сообщали, что с 1 июля в России
ограничен рост ставки по ипотеке при отказе от страхования.
Мурманская область
Войти
