С 1 января 2021 года ранее возникшее право на объект недвижимости регистрируется Росреестром бесплатно. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ.
Напомним, что до 2021 года для осуществления государственной регистрации ранее возникших прав физическому лицу необходимо было уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, юридическому лицу – 22 000 рублей.
Ранее возникшим правом собственности на объект недвижимости признается право, которое возникло до вступления 31 января 1998 года в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.
В Мурманской области до вступления в силу Закона о регистрации право собственности в зависимости от вида недвижимости регистрировали различные органы, такие как орган технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления.
Зачем регистрировать свои права, если в соответствии с законом они являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости?
На данный вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Анна Еремеева.
«Как показывает практика, человек сталкивается с различными жизненными ситуациями, когда необходимо подтвердить свое право собственности на квартиру, например, при продаже квартиры через банк, при получении субсидии на оплату коммунальных услуг за квартиру. А как это сделать, если в ЕГРН отсутствуют данные о правообладателе?
Еще один важный момент: если право в ЕГРН будет зарегистрировано, то вы убережете себя от утраты недвижимости в результате возможных мошеннических действий.
Согласно закону государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Поэтому рекомендуем правообладателям зарегистрировать свои ранее возникшие права на недвижимость, чтобы в дальнейшем не совершать регистрацию в спешке, тем более, что с нового года эта государственная услуга оказывается бесплатно».
Государственная регистрация носит заявительный характер. Подать заявление о регистрации ранее возникшего права можно в любой многофункциональный центр, расположенный на территории Мурманской области. Адрес ближайшего офиса МФЦ можно узнать на сайте
https://www.mfc51.ru
Для получения более подробной информации вы можете обратиться в межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области по телефону 8(81531) 4-62-26.
Мурманская область
Войти