Проведение кадастровой оценки объектов недвижимости в Мурманской области выходит на новый качественный уровень

Деятельность Министерства имущественных отношений Мурманской области по исполнению Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и организация работ по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости стала одно из тем заседания правительства Мурманской области, которое провела губернатор Марина Ковтун.

Как сказал в своем докладе министр имущественных отношений Мурманской области Олег Мазунов, кадастровая стоимость лежит в основе расчета налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций, земельного налога, выкупной стоимости и арендной платы, поэтому особое внимание при проведении работ по государственной кадастровой оценке направлено на то, чтобы при проведении данной работы были учтены уникальные характеристики оцениваемого объекта, а полученный результат был бы объективным и справедливым.

Глава ведомства отметил, что в Мурманской области государственная кадастровая оценка недвижимости проводится с 2011 года, однако с 1 января 2017 года законодательно введен новый порядок кадастровой оценки объектов недвижимости, который принципиально изменил подходы к ее проведению и действительно позволил сделать ее государственной.

Проводить кадастровую оценку объектов недвижимости будут не рыночные оценщики, а специалисты бюджетных учреждений на постоянной основе. Правительство региона передало эти полномочия ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области», имеющему в своем штате квалифицированных специалистов с опытом практической деятельности в оценочных организациях, а ответственность за организацию работ по государственной кадастровой оценке возложена на Министерство имущественных отношений Мурманской области.

«Кадастровая стоимость подлежит пересмотру не ранее трех и не позднее пяти лет с момента ее утверждения, поэтому государственная кадастровая оценка земель и объектов – это не одномоментная работа, а непрерывный цикл мероприятий», – подчеркнул О. Мазунов.

В настоящее время Учреждение приступило к проведению работ по кадастровой оценке двух категорий объектов недвижимости: в 2018 году – земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов (будут оценены 479 объектов). В 2019 году будет определена кадастровая стоимость объектов капитального строительства (533,4 тыс. объектов).

В ближайших планах проведение государственной кадастровой оценки в 2020 году – земельных участков в составе земель населенных пунктов, в 2021 году – земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.