Правительством Мурманской области принято постановление «О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Постановление вносит изменения в порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Нина Андреева, заместитель министра имущественных отношений Мурманской области, в своем комментарии к этому постановлению сообщила, что с 2007 года органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации уполномочены на своей территории устанавливать размеры арендной платы за не разграниченные по форме собственности земельные участки.
Изменения в действующее положение, утвержденное постановлением правительства Мурманской области, в основном касаются раздела, регламентирующего порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в городе Мурманске и предоставленные для строительства.
Анализ выполнения условий договоров аренды по таким земельным участкам показал: застройка многих участков происходит с нарушением нормативных сроков строительства; строительство начинается спустя несколько лет после предоставления земельного участка; строительство не начинается вообще, поскольку земельный участок заведомо приобретен для переуступки прав.
В результате на территории областного центра множатся долгострои, не украшающие город, предоставленные земельные участки не застраиваются, растет задолженность перед бюджетом, что обусловило необходимость применения экономических рычагов при определении размера арендной платы за землю для стимулирования арендаторов – застройщиков в целях скорейшего завершения строительства объектов и ввода их в эксплуатацию.
В связи с этим установлены регулирующие коэффициенты при определении размера арендной платы в зависимости от сроков использования земельных участков.
Например, в первые два года после предоставления земельного участка арендная плата будет рассчитываться с коэффициентом 0,5, на третий год будет применяться коэффициент 1, на четвертый – 1,5, на пятый – 2.
Таким образом, застройщики будут заинтересованы завершить строительство в первые 2-3 года после предоставления земельных участков. Для тех, кто приобретает объекты незавершенные строительством, или приобретает земельные участки в результате переуступки прав на них, арендная плата за землю будет рассчитываться с учетом регулирующих коэффициентов в зависимости от времени предоставления земельного участка свободного от прав третьих лиц, то есть первому застройщику, сообщает управление по информационной политике и взаимодействию со средствами массовой информации правительства Мурманской области.
Мурманская область
Войти