Правила усложняются: с 1 марта нельзя регистрировать земельные участки без внесения их границ в ЕГРН

В России с 1 марта меняются правила проведения сделок с земельными участками. Теперь сделку не зарегистрируют, если границы участка не внесены в ЕГРН.

В Росреестре пояснили, что без этого невозможно точно установить, где участок на самом деле находится и какой является его площадь. Бывает, что продавец демонстрирует покупателю не свой земельный участок или говорит, что туда входит территория, которая в реальности принадлежит не ему.

Кроме того, со следующего месяца нельзя поставить на кадастровый учёт либо оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если они расположены на участке без учтённых в ЕГРН границ. Об этом сообщает РИА Новости.



Чтобы избежать приостановки регистрации сделок с земельными участками, эксперты советуют заранее проверить, определены ли границы участка. Выяснить это можно двумя способами.

Во-первых, на публичной кадастровой карте, если указать кадастровый номер участка или его адрес. Во-вторых, по выписке из ЕГРН. Её можно заказать на портале «Госуслуги» или в МФЦ.



Если окажется, что сведений о границах участка в ЕГНР нет, нужно подать заявление в Росреестр вместе с планом межевания участка. Если такого документа нет, его подготовку следует доверить кадастровым инженерам.

В ведомстве уточнили, что данные изменения направлены на защиту прав новых владельцев земельных участков. Участники рынка недвижимости получат больше уверенности в чистоте сделок, поскольку все данные о границах участков будут заранее проверены и зафиксированы.

Ранее «Хибины» сообщали, что изымать у россиян земельные участки без прокуратуры местные власти смогут с марта 2025 года.

До этого глава Росреестра Скуфинский объяснил, как будут изымать дачные участки у россиян.