Переделываем квартиру в Мурманске

Вы решили замутить перепланировку. Напоминаем алгоритм, как это сделать законно и выгодно (Подробный вариант ищите в номере от 7 ноября):

1. Определяемся, что затеяли – переустройство или перепланировку. От этого зависит объем работ и, как следствие, цена вопроса.

2. Получаем план квартиры и экспликацию. Если у вас его нет, необходимо обратиться в ГУПТИ.

3. Отправляемся в комитет по развитию городского хозяйства Мурманска. Там вы заполняете заявление на переустройство или перепланировку, предоставляете подлинники документов на право собственности квартиры (свидетельство о праве собственности для купивших жилье недавно, договор о приватизации со штампом ГУПТИ, договор купли- продажи) и их нотариально заверенные копии, план квартиры и экспликацию, проект планируемых изменений.

4. Там вам выдадут «бегунок» - лист, со списком организаций, с которыми надо согласовать вашу идею.

5. С «бегунком», где все нужные вам организации проставили свое «за», снова идете в комитет по развитию городского хозяйства. И через 45 суток, оговоренных в Жилищном кодексе на рассмотрение документов, получаете или не получаете разрешение на перепланировку или переустройство.

6. По окончании строительных работ снова идите в комитет по развитию городского хозяйства. После этого к вам в гости придет комиссия, которая выдаст акт приемки вашей перепланировки. Кстати, его теперь требуют при сделках с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы.

7. Снова идете в ГУПТИ. Пишете заявление, и к вам приходят специалисты, которые составляют новый план квартиры.

Переделываем кирпичную «хрущевку»

Сегодня мы вам расскажем, что можно сделать со стандартной «однушкой»

Типовой вариант.


Схема 1.

Поскольку в таких домах все внутренние перегородки сделаны из гипсолита и являются не несущими, простора для перепланировок достаточно много даже в «однушке».

Что чаще всего меняют мурманчане.


Схема 2.



Визуально расширили зону кухни, сделав квартиру-студию. Кухню с газовой плитой отгородили от спального места раздвижной перегородкой.
Сделали встроенный шкафчик рядом с коридором.
Поменяли двухконфорочную газовую плиту на четырехконфорочную (это не перепланировка и не переустройство, требуется разрешение только горгаза)

Что еще можно сделать


Схема 3.

Убрать перегородку между коридором и комнатой, еще больше расширив жилое пространство.
Заменить ванну на душевую кабину.
Некоторые убирают раковину, чтобы поставить стиральную машинку. Для этого разрешение не требуется, однако по санитарным нормам санузел должен включать ванну, унитаз и раковину. Если у вас не частная, а муниципальная квартира, и вы будете съезжать – придется все вернуть, как было.
Если квартира находится на первом этаже, возможно увеличить площадь ванной комнаты, передвинуть сантехнику.

Что нельзя делать ни в коем случае
Переделать жилую комнату и кухню в санузел или ванную и наоборот.
Перенести газовое оборудование в другую часть квартиры или сделать так, чтобы не было перегородки между ним и спальным местом.
Изменить оконные проемы.


Важно!

Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки помещения. Даже небольшие переделки могут требовать согласования. Если же вы уже купили перепланированную квартиру, то нужно узаконить то, что они наваяли. Ведь в результате самовольной перепланировки дом может попросту рухнуть. А если даже и не рухнет, за незаконную перепланировку вам придется заплатить штраф от 20 до 25 МРОТ и вернуть все «как было». Все это делается через суд, так что и времени, и денег потратите множество.

Вырежи и сохрани

Куда идти за разрешением?

В отдел по согласованию перепланировок в комитет по развитию городского хозяйства г. Мурманска – по адресу ул. Профсоюзов, 20. Каб. 216, 218 (в пн с 11.00 до 13.00, в чт с 14.00 до 16.00), тел. 45-29-02, 42-32-43.

Где сделать план квартиры?

В ГУПТИ, что расположено на ул. Карла Маркса, 7, тел. приемной – 68-96-00.

Время приема населения: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.

За помощь в подготовке материала благодарим главного специалиста отдела производственно-технического контроля ММУП «Жилищная сервисная компания» Эльвиру Иванову и сотрудников областного ГУПТИ.

Вареник Руслан