В начале марта вышло постановление правительства Мурманской области «О региональных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг». Появление документа не вызвало широкого общественного резонанса. А зря. Во-первых, его действие распространяется на все правоотношения в сфере ЖКХ, начиная с 1 января. То есть фактически мы по нему уже живем. Во-вторых, постановление ведет к революционным изменениям в системе подсчета стоимости жилищно-коммунальных услуг, особенно в сфере предоставления гражданам жилищных субсидий.
Впрочем, вопрос о субсидиях - это отдельная тема, и к ней «Полярная правда» еще обязательно вернется. А пока же поговорим о самих региональных стандартах: ведь, пожалуй, впервые областные власти четко обозначили, какова стоимость жилищно-коммунальных услуг для одного человека, проживающего в каждом, отдельно взятом муниципальном образовании региона. При этом стандарты разные для зимнего и летнего периода, для пяти-, шестиэтажных домов (без лифта) и многоэтажек (с лифтом), для домов, оборудованных газовыми плитами, и для домов с электроплитами, а также для домов с печным отоплением (есть в области и такие).
Теперь можно точно узнать, где какая должна быть квартплата, у кого она выше, а у кого ниже. Достаточно взять сходные социально-демографические группы, например, две семьи из трех человек, проживающие в одинаковых условиях, например, в пятиэтажных домах с газовыми плитами, но в разных муниципальных образованиях, и посмотреть, кто платит больше.
Например, в Мурманске стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг в расчете на одного члена такой семьи составляет 1209,85 рубля (в зимний период). Или на всех вместе - 3629,55 рубля в месяц. Разумеется, если общая площадь их квартиры не превышает 54 квадратных метров (по 18 квадратных метров на человека - таковы региональные стандарты нормативной площади жилого помещения для подобных семей).
А вот в Апатитах для такой же семьи, проживающей в таком же доме, стандарт уже 995,59 рубля в месяц на одного человека. Или на троих - 2986,77 рубля. В ЗАТО Североморск - 1382,54 на человека, 4147,62 рубля - на всю семью. В ЗАТО стандарты везде примерно одинаковые. Чуть пониже в Скалистом (1179,24 на одного человека в семье из трех и более человек), чуть повыше в Островном (1586,48 - на человека в таких семьях). А для Снежногорска - вообще приняты отдельные стандарты - у них двухтарифная система оплаты ЖКУ. Но если усреднить годовые показатели, то и здесь стандарты практически не отличаются от остальных «затошных».
Если же брать в целом по области, при этом не учитывать этажность дома, наличие в нем газовых или электрических плит, то самый высокий стандарт (а следовательно, и квартплата) для семьи из трех человек действует в сельском поселении Корзуново Печенгского района - 2377,11 рубля на человека или 7131,33 рубля на всю семью в месяц. А самый низкий - 370,48 рубля на человека (1111,44 - на семью) на станции Хибины. Правда, платят столько там только жители домов с печным отоплением.
Не надо думать, что все эти стандарты «взяты с потолка», они рассчитаны на основании действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги и соответствуют реальной величине квартплаты. Но с учетом множества нюансов. Первый из них - еще один стандарт: региональный стандарт нормативной площади жилого помещения. Для семьи из трех и более человек он составляет (как уже говорилось выше) 18 квадратных метров на члена семьи, из двух человек - по 21 квадратному метру, для одиноко проживающих граждан - 33 квадратных метра и для неработающих, одиноко проживающих граждан, входящих в социально-демографическую группу «пенсионеры», - 40 квадратных метров. Если квартира больше по размерам, чем указано в стандарте, соответственно, и квартплата должна быть выше стандартной.
Однако напомним, что реальная квартплата рассчитывается исходя из фактических затрат на обеспечение коммунальными услугами той или иной семьи и зависит, в первую очередь, от количества членов семьи от метража квартиры и так далее. Стандарты - это лишь некие усредненные показатели, с которыми можно сравнить свою квартплату и которые нужны прежде всего для расчета жилищных субсидий (это - их основная функция, и разницу в размере субсидии до принятия стандартов и после многие граждане вскоре почувствуют на себе), а также для того, чтобы оценить разницу в стоимости жилищно-коммунальных услуг в разных муниципальных образованиях области.
Дмитрий ПЕТУХОВ.
Мурманская область
Войти