В Мурманской области действует региональная целевая программа «Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области» на 2006-2010 годы. Не сказать, что из-за этой программы ипотека в регионе уже начала развиваться семимильными шагами. Хотя есть в документе интересные наработки, которые реально смогут помочь некоторым нашим гражданам улучшить жилищные условия.
В частности, недавно областное правительство утвердило новый Порядок предоставления субсидий гражданам - участникам этой региональной целевой программы. Речь в данном случае идет о работниках бюджетных учреждений. Начиная с 2008 года, они получают право на субсидию в размере 30 процентов (15 процентов - за счет средств областного бюджета, еще 15 - за счет местного) от расчетной стоимости жилья. Причем эти деньги могут быть использованы как на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья, так и на погашение основной суммы долга и уплату процентов по уже имеющимся кредитам.
Разумеется, есть и условия. Их, как всегда, очень много. Главное: чтобы получить эту субсидию, нужно перво-наперво стать участником данной программы. О готовности составить и утвердить список граждан - участников программы на своей территории в 2008 году сообщили всего 5 муниципальных образований: Мурманск, Оленегорск и Мончегорск с подведомственными территориями, Кольский район, ЗАТО Снежногорск. Маловато, кончено, но, может, и остальные подтянутся?
Чтобы стать участником программы, работник бюджетной сферы должен как минимум нуждаться в улучшении жилищных условий. При этом его стаж работы в бюджетной организации не может быть меньше трех лет.
Новое жилье может приобретаться только в том муниципальном образовании, где работает участник программы. То есть если работает в Оленегорске - только в Оленегорске. Ну а если в Кольском районе, то в принципе - в любом поселении района.
Стать участником программы может только гражданин, который ранее не пользовался субсидиями (или иными формами государственной поддержки) для улучшения своих жилищных условий.
Субсидия высчитывается исходя не из фактической, а из расчетной стоимости жилья. Что это означает? Расчетную стоимость квадратного метра в различных регионах устанавливает Минрегионразвития, и она может сильно отличаться от фактической (рыночной). Как правило, рыночная гораздо выше.
Субсидия не может использоваться для погашений пеней, штрафов, комиссий по кредитам.
Есть и другие ограничения. И вот одно из них - очень жесткое. Тем гражданам, кто уже имеет ипотечный кредит, то есть оформил его до утверждения списков участников программы, субсидия предоставляться не будет. Почему вводится такой запрет, в общем-то понятно: органы власти, выдавая субсидию, хотят контролировать процесс получения ипотечного кредита и покупки жилья гражданами. Хотя по поводу целесообразности такого подхода можно и поспорить.
Тем не менее, очевидно, что новая программа должна позволить многим северянам - работникам жилищной сферы - улучшить свои жилищные условия. А как пойдет ее реализация, время покажет.
Дмитрий ПЕТУХОВ.
Мурманская область
Войти