Обеспечение надежного снабжения населения теплом и горячей водой напрямую зависит от собираемости платежей.
Поэтому ОАО «ТГК-1» постоянно ведет рейтинг потребителей тепловой энергии, чтобы северяне знали, в каких организациях оседают деньги, которыми люди оплатили потребленные ими ресурсы.
За минувший отопительный сезон задолженность потребителей за отопление и горячее водоснабжение перед ОАО «Мурманская ТЭЦ» увеличилась с полутора миллиардов рублей в октябре 2011 года до 2,1 миллиарда на 1 июня 2012-го. 90 процентов этой суммы - задолженность управляющих компаний и ТСЖ.
Вряд ли они сообщают о своих долгах своим нанимателям, то есть собственникам жилья. Для того чтобы жители домов могли самостоятельно следить за тем, как представляющие их интересы жилищно-коммунальные организации исполняют свои обязательства перед поставщиком тепла, «Мурманская ТЭЦ» и продолжает составление рейтинга.
- Мы ежемесячно выявляем как злостных неплательщиков, должников, так и добросовестных потребителей, - пояснил в своем комментарии директор по сбыту Мурманской ТЭЦ Александр Парский. -
Критериями оценки компаний являются выполнение договорных условий, отсутствие просроченной задолженности, равномерность и регулярность оплаты, своевременные и полные текущие платежи.
В качестве злостных неплательщиков из месяца в месяц фигурируют одни и те же управляющие компании. Это ООО «Жилкомсервис Октябрьского района» - его долг вырос с 66,7 миллиона рублей в октябре 2011 года до 100,7 миллиона на 1 июня 2012-го. ООО «Эко-дом» - с 556,5 тысячи рублей до 1 миллиона за тот же период. ООО «УК «Стройтехресурс» практически не оплачивает счета за тепло, и его задолженность возросла с 751 тысячи до 6,3 миллиона. Задолженность ООО «Дом-сервис» за отопительный период выросла с 25,7 миллиона рублей до 36,2 миллиона.
Есть злостные неплательщики и среди ТСЖ. Крупнейшие из них «Южное» и «Лопарочка». ТСЖ «Южное», управляющее несколькими домами Первомайского округа, заключило договор теплоснабжения 1 сентября 2011 года.
И с этого момента оплата за отопление практически не поступала. В результате задолженность ТСЖ выросла с 591 тысячи рублей до 12,4 миллиона. ТСЖ «Лопарочка» к началу этого лета накопило долг в размере 5,9 миллиона рублей против 3,9 миллиона по состоянию на 1 октября 2011 года.
В числе должников в рейтинге постоянно находятся и такие крупные управляющие компании, как ООО «Октябрьское ЖЭУ», ООО «УК «ГАРАНТЪ», ООО «Мурманская Жилищно-эксплуатационная компания», ООО «УК «Мурманскжилсервис».
Все они нарушают платежную дисциплину и являются постоянными ответчиками в судах за неоплату потребленных ресурсов.
В минувшем отопительном сезоне Мурманской ТЭЦ удалось создать судебный прецедент в сфере ЖКХ, о котором «Вестник» уже рассказывал: впервые к руководителю управляющей компании было применено уголовное наказание.
Генрик Аветисян, возглавлявший ЗАО «Север-Вод», был признан Первомайским районным судом Мурманска виновным в присвоении почти 15 миллионов рублей и покушении на подкуп свидетеля и получил пять лет лишения свободы. 21 июня Мурманский областной суд рассмотрел кассационную жалобу директора управляющей компании и оставил приговор в силе, подтвердив его законность.
Правда, денег теплоснабжающее предприятие так и не получило. За ЗАО «Север-Вод» по-прежнему числится многомиллионная задолженность. Однако этот приговор - очень важный шаг на пути наведения порядка в коммунальной сфере.
Помимо неплательщиков рейтингом отмечаются и добросовестные исполнители коммунальных услуг. Среди образцовых потребителей тепловой энергии в Мурманске номинант прошлогоднего рейтинга - ЖСК «Мурманск-42», а также ТСЖ «Зеленая 56».
Управляющая компания, которая нецелевым образом расходует полученные от жильцов деньги, ставит под угрозу теплоснабжение всего города. Именно поэтому в жилищное законодательство были внесены поправки, позволяющие собственникам напрямую расплачиваться с ресурсоснабжающими организациями.
Это можно делать либо при помощи выпуска отдельной квитанции за поставленные тепло, электроэнергию, воду или газ, либо путем расщепления платежей банками или расчетными центрами. В обоих случаях деньги поступают напрямую поставщикам ресурсов, минуя управляющие компании.
- Мурманская ТЭЦ работает по такой схеме уже более года, и 45 процентов управляющих компаний областного центра перешли на прямые расчеты, - продолжил Александр Парский. - Результаты не замедлили сказаться.
Средний уровень оплаты в таких домах увеличился с 90 процентов до 95-98. Правда, не все руководители УК, перешедших на систему прямой оплаты, понимают, что с их компаний никто не снимал обязанности проводить работу по взысканию долгов с граждан. Поэтому компании, перешедшие на прямые расчеты, но не работающие с дебиторской задолженностью, также попадают в рейтинг потребителей.
За отопительный сезон 2011-2012 годов в Апатитах 90 процентов УК и ТСЖ перешли на прямые платежи. Тем не менее общая сумма их задолженности перед ОАО «ТГК-1» по сравнению с прошлым отопительным сезоном выросла с 313,8 миллиона рублей до 367,4 миллиона.
Лидерство среди злостных неплательщиков по-прежнему делят между собой несколько управляющих компаний. Задолженность ООО «УК «Апатиты-Комфорт» на 1 октября 2011 года составляла 249,6 миллиона, а на 22 июня 2012-го - 274,8 миллиона рублей. Долг ООО «Первая управляющая» вырос с 17,4 миллиона до 26,9 миллиона рублей.
ООО «УК «Аккорд» довела свой долг с 13,6 миллиона рублей до 18,2 миллиона. С апреля 2012 года в злостные неплательщики попала и ООО «УО «Апатиты», накопившее на 22 июня 2012 года задолженность в размере 2,25 миллиона рублей.
Среди ТСЖ на протяжении всего периода подведения итогов рейтинга лидерами по сумме задолженности и периодам неоплаты остаются ТСЖ «Нечаева-4», долги которого на 1 октября составляли 1,2 миллиона, а на 22 июня уже 1,5 миллиона рублей, ТСЖ «Девять строителей» с задолженностью 1,8 миллиона и ТСЖ «Ферсмана-34», задолженность которого достигла 1,8 миллиона.
Образцовыми потребителями в Апатитах можно назвать ТСЖ «Строителей-127», «Бредова 30», «Ленина 14» и «Ферсмана 4». Последние два товарищества и в прошлом году держали марку.
Мурманская область
Войти