Жители мурманской девятиэтажки подозревают свою управляющую организацию в одностороннем повышении платы за содержание и ремонт. Коммунальщики на 40 % завысили тариф на основании собрания, по документам якобы состоявшегося 31 декабря 2015 года. Кроме того, в документации УК Жилинспекция нашла незаконную попытку индексировать стоимость платы без проведения собраний в последующие года. И жители дома, и ГЖИ планируют судиться с предприимчивой управляющей компанией. В ситуации разбирался мироновский Центр.
В феврале 2016 года жители мурманской девятиэтажки на проезде Связи, 7 обратились в управляющую компанию «УК «Недвижимость сервис» с коллективной претензией о ненадлежащем качестве оказываемых услуг по содержанию и ремонту, а также одностороннем увеличении управляющей компанией тарифа по оплате этих услуг.
В доме долгое время протекают межпанельные швы и течет крыша, заливая 9 этаж. Кроме того, не производится регулярная уборка подъездов, и жителей своевременно не оповещают о плановых отключениях коммунальных услуг и механизированной уборке двора. А тариф за содержание и ремонт был внезапно повышен с 22,43 до 31,40 рублей за квадратный метр.
На претензию из управляющей компании пришел ответ, согласно которому решение о повышении платы за услуги по содержанию и ремонту было принято собственниками на внеочередном собрании, проводившемся в заочной форме.
Однако, как показал опрос, проведенный инициативной группой жителей, подавляющее число собственников не слышало о подобном собрании вовсе, либо голосовало против повышения тарифа. О дате проведения и инициаторе собрания в своем ответе УК не сообщила.
В поисках справедливости люди пришли в Центр защиты прав граждан. После визита в мироновский Центра жители дома обратились с жалобой в Жилинспекцию с просьбой провести проверку документов о проведении собрания.
Управляющая компания предоставила копию протокола собрания от 31 декабря 2о15 года, одним из решений которого утвержден размер платы за содержание и ремонт на 2015-2019 годы, на основании которого и произошло повышение платы.
Вместе с тем, дополнительным соглашением к договору управления домом изменение размера платы на второй и последующие годы определяется с учетом предельного индекса изменения размера платы за коммунальные услуги, установленного на год, что ГЖИ нашла противоречащим законодательству. Таким образом, УК планировала повышать тариф в последующие годы без проведения собрания.
В связи с этим, как сообщила ГЖИ жителям, ведомство запланировало подачу иска о признании данной части договора об индексации платы за содержание и ремонт недействительным и противоречащим законодательству.
Для отмены решения о повышении платы и получения перерасчета мурманчане также намерены обратиться с иском в суд, где будут доказывать недействительность протокола «предновогоднего собрания».
Мурманск
Войти