По аналитическим данным федерального портала по недвижимости "МИР КВАРТИР" в сентябре текущего года в большинстве из 28 исследуемых субъектов РФ продолжается плавное снижение цены предложения. В группу лидеров по снижению ценна недвижимость в сентябре текущего года попали пять городов. В Самаре квадратный метр потерял в средней цене предложения -3,9% (51124 руб./кв.м). В Тольятти снизился на -2,7% (29993 руб./кв.м), Жигулевске на -2,6% (22460 руб./кв.м), Томске и Мурманске на -2,3% (40606 руб./кв.м и 32890 руб./кв.м, соответственно).
По данным портала Mirkvartir.ru в сентябре 2009 года на вторичном рынке жилья был отмечен резкий прирост цен в Хабаровске. Квадратный метр прибавил здесь за месяц +14,9% и достиг отметки 44905 руб. В Курске также отмечена минимальная положительная динамика цен на недвижимость +0,3% (28355 руб./кв.м). В Иркутске и Новокузнецке цена предложения осталась без изменения: 51022 руб./кв.м и 33633 руб./кв.м, соответственно. В остальных 24 исследуемых субъектах России с началом осени продолжается тенденция к сокращению темпов снижения цен.
В тройке российских городов с традиционно высокими ценами на недвижимость отрицательная динамика изменения стоимости жилья сохраняется. В Москве средняя цена предложения изменилась за сентябрь на -1,4% до уровня 157371 руб./кв.м. В Сочи и Санкт-Петербурге на -1,1% (92804 руб./кв.м и 80793 руб./кв.м, соответственно).
Минимальные отрицательные приросты цен предложения в сентябре были отмечены в Ярославле 44172 руб./кв.м (-0,8%); Красноярске 39594 руб./кв.м (-0,6%); Воронеже 36046 руб./кв.м (-0,4%); Омске 28169 руб./кв.м (-0,2%) и Ижевске 35475 руб./кв.м (-0,1%).
Справка о том, как составляется аналитическая справка портала Mirkvartir.ru:
Исследования по средней цене предложения на вторичном рынке жилья в 47 субъектах РФ проводятся на основе ежедневно обновляемой федеральной базы данных на портале "МИР КВАРТИР". На основании этих данных составляется ежемесячная аналитическая справка для Российской Гильдии Риэлторов (РГР). За основной параметр при вычислениях принимается средняя цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в процентах. Средняя цена квадратного метра подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше трех месяцев. Для повышения репрезентативности и актуальности информационной справки при подсчете отбрасываются предложения с нулевой ценой и выходящие за среднеквадратичное отклонение, а также города с объемом предложения менее 200 объектов. Кроме того, при подсчете учитываются только квартиры (не комнаты), для которых указана общая площадь, площадь кухни, этаж и этажность дома.
Мурманск
Войти