Прокуратурой Октябрьского округа города Мурманска проведена проверка по информации, размещенной в газете "Территория Закона" о нарушениях жилищного законодательства управляющей организацией – открытым акционерным обществом "УК "Жилцентр".
В ходе проверки были выявлены нарушения жилищного законодательства в части надлежащего уведомления собственников жилых помещений в многоквартирных домах об изменении размера платы за содержание и ремонт жилья.
Проверка показала, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется открытым акционерным обществом "УК "Жилцентр", изменился с 01 июля 2008 года на основании приказа генерального директора открытого акционерного общества "УК "Жилцентр" Ланды А.В. от 31 июля 2008 года № 16 "Об утверждении цен на ремонт и содержание жилого помещения с 01июля 2008 года".
Данный приказ противоречит нормам жилищного законодательства и существенно нарушает право собственников жилья на уведомление об изменении цен на содержание и ремонт жилья.
В соответствии с требованиями части 13 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана информировать в письменной форме собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Изменение цен на содержание и ремонт жилья должно производиться в соответствии с нормативным документом, устанавливающим данные цены, не ранее, чем через тридцать дней после уведомления об изменении цен собственников жилых помещений.
Распространение действия данного приказа на прошедший период времени с 01 июля 2008 года с одновременным включением в квитанции в июле 2008 года новых тарифов противоречит закону и существенно нарушает права собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
16 января 2008 года генеральному директору открытого акционерного общества "УК "Жилцентр" Ланды А.В. принесен протест с требованием отменить приказ от 31 июля 2008 года № 16 "Об утверждении цен на ремонт и содержание жилого помещения с 01июля 2008 года" как незаконный.
Кроме того, в тот же период времени в ходе проверок по обращениям граждан в деятельности открытого акционерного общества "УК "Жилцентр" неоднократно выявлялись нарушения жилищного законодательства в части незаключения с собственниками жилых помещений договоров управления. По итогам проверок в адрес генерального директора открытого акционерного общества "УК "Жилцентр" были внесены представления об устранении нарушений закона, в одном из которых прокуратура потребовала произвести перерасчет излишне начисленных сумм за содержание и ремонт жилья
Мурманск
Войти