Новая квартира, которую переселенцы из аварийного жилья в Мурманске сдавали в аренду, была получена ими по договору соцнайма

В многоэтажном доме по улице Бондарной в Мурманске переселенцы из аварийного жилья уже начали сдавать свои новые квартиры. По крайней мере, трехкомнатное жилье в новостройке уже появлялось на «Авито», о чем "Хибины.ру" писали ранее.

Редакция обратилась за комментариями в мэрию Мурманска, а также к юристу, чтобы выяснить, насколько законно действуют владельцы нового жилья. Выяснилось, что именно эта квартира, оказавшаяся на сайте недвижимости, не является собственностью переселенцев.

«Квартира, которая была указана в объявлении на „Авито“, расположена на 3 этаже и была предоставлена нанимателю по договору социального найма», — рассказали в мэрии.

Жилищный кодекс РФ не запрещает людям пересдавать жилье, которое находится в пользовании по договору соцнайма. Правда, в таком случае предусмотрен определенный порядок, рассказала «Хибины.ру» декан юридического факультета МАУ Майя Панкратова. Он прописан в документе как особая система поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.



«Передача жилого помещения нанимателю подразумевает соблюдение определенных условий: письменная форма, согласие наймодателя и всех проживающих в квартире, общая площадь на одного человека не менее 14 кв. м, в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления. При нарушении этих условий наймодатель несет гражданскую ответственность, обязан выселить нанимателей и вернуть оплату», — подробно разъяснила Майя Панкратова.

Сдаваемая в поднаем квартира — довольно просторная, ее площадь 72 кв. м. Правда, когда «Хибины.ру» написали о ней, объявление с сайта исчезло.




Напомним, дом на Бондарной, 5, был сдан в августе. Это двухподъездный четырехэтажный дом, в котором 32 квартиры. Он возведен по госпрограмме «Комфортное жильё и городская среда», являющейся частью нацпроекта «Жильё». Люди несколько лет ждали своего переселения, а ключи им лично вручал губернатор Андрей Чибис.