Арбитражный суд Мурманской области вынес решение по делу о признании недействительным одностороннего расторжения контракта мурманским Управлением капитального строительства по капитальному ремонту здания на улице Полярной дивизии для приспособления его под художественную школу. «Хибины» ознакомились с полным текстом решения.
Муниципальное учреждение расторгло контракт с компанией «Стройсеврис» 28 декабря 2022 года. УКС объяснил это низким качеством и объёмом работ, выполненных подрядчиком. К тому же, заказчик в момент выполнения капремонта давал все необходимые указания и разъяснения в письменном виде, а проектная документация и результаты инженерных изысканий по капитальному ремонту объекта прошли госэкспертизу получили положительное заключение.
Подрядчик, который и подал иск, аргументируя свою позицию, пояснил, что оспариваемое решение было принято без учета фактических обстоятельств выполнения работ и обнаруженных в ходе производства работ препятствий, грозивших годности и прочности общего результата.
Контракт между ММКУ «УКС» и ООО «Стройсервис» был заключён 9 июля 2021 года. Согласно единому порталу госзакупок, стоимость работ по капитальному ремонту здания по адресу: улица Полярной Дивизии, дом № 1/16 составила 278,9 миллионов рублей. Срок завершения капитального ремонта объекта — 27 апреля 2023 года.
В ходе проведения работ подрядчик проинформировал заказчика о выявленных недостатках. В частности, над оконными проемами произошло значительное разрушение кирпичной кладки, а уголки, которые были в ней, выпали, поэтому Управление капстроительства попросили выдать проектные решения для устранения проблемы.
Ещё один недочёт — выявленное наличие слабых несущих грунтов под фундаментом крыльца главного входа. Стройфирма утверждала, что о определить несущую способность грунтов было невозможно из-за отсутствия геологических изысканий. Однако при рассмотрении этих обращений УКС сводил ответы к указанию продолжения работ с имеющейся проектной документацией.
После этого «Стройсервис» уведомил заказчика, что приостанавливает работы из-за отсутствия согласования проектных изменений, что послужило односторонним отказом от исполнения контракта со стороны мурманского Управления капитального строительства. Подрядчик также подчеркнул, что необходимые работы подходят под понятие не «капитальный ремонт», а «реконструкция», и это требует иного подхода к разработке проектной документации.
В дело пришлось вступить судебному эксперту, который признал содержание работ реконструкцией объекта и невозможность продолжения этих работ при выявленных дефектах. К тому же, ранее УКС требовал от «Стройсервиса» выплатить неустойку, которая образовалась в результате приостановления работ: в рамках первого иска суд полностью отказал в удовлетворении, а во втором — обязал экс-подрядчика выплатить 3,92 миллиона рублей (позже апелляционная инстанция сократила неустойку до 3,8 миллионов рублей).
Решения по этим делам стали доказательством в споре о расторжении контракта, что было учтено судом. В итоге, иск «Стройсервиса» был удовлетворён и односторонний отказ от контракта на капремонт здания на улице Полярной Дивизии был признан недействительным.
Стоит отметить, что сейчас работы на объекте проводятся другим подрядчиком. Сроки исполнения контракта официально не сообщаются.
Мурманск
Войти
