Арбитражный суд Северо-Западного округа вынес постановление по делу о реконструкции здания автомобильной стоянки, в результате которой был создан спортивно-оздоровительный комплекс «Фитнес Хаус».
Ранее огорченным мурманчанам сообщили, что этот фитнес-центр закрывается с 29 июня, так как здание находится в технически неисправном состоянии. Клиентам «Фитнес Хауса» предложили перейти на обслуживание в другой фитнес-центр.
Застройщик подал иск об отмене предписания органа государственного строительного надзора Мурманской области. Основные признаки реконструкции были оценены в ходе судебных разбирательств, которые начались более двух с половиной лет назад — в октябре 2020 года.
«Факт реконструкции здания был установлен за счет изменения его функционального назначения, возведения второго этажа в виде антресоли, пристроек и устройства бассейнов, — признал арбитражный суд. — Суд также выявил нарушение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен спортивно-оздоровительный центр.
В данном случае необходимо учитывать, что рассматриваемый объект не является многоквартирным домом, поэтому к нему не применимо понятие перепланировки. Капитальный ремонт не приводит к изменению параметров здания и не предусматривает перестройку объекта».
При реконструкции зданий с массовым посещением граждан застройщик обязан разработать проектную документацию и провести экспертизу. Теперь решение, вынесенное окружным судом, может быть обжаловано только в самой высокой инстанции — в Верховном суде РФ.
Мурманск
Войти
