Прокуратурой города Мончегорска в ходе проверки соблюдения требований законодательства о защите прав предпринимателей в сфере земельных правоотношений выявлены факты несоответствия условий договоров аренды земельных участков, заключенных администрацией города Мончегорска, требованиям Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Кроме того, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В нарушение указанных требований, во всех договорах аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, заключенных на срок более чем пять лет администрацией города Мончегорска, содержатся положения о передаче арендатором своих прав и обязанностей по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.
Также в указанные договоры включены дополнительные, не предусмотренные законом основания для расторжения договоров по требованию арендодателя.
Кроме того, в нарушение законодательства о кадастровой стоимости земельных участков и об оценочной деятельности, во всех договорах аренды находящихся в государственной собственности земельных участков, заключенных в 2015 году, предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в результате его рыночной оценки арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
По указанным фактам в адрес главы администрации города Мончегорска внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении.
Мончегорск
Войти