В Мончегорске ставят новые лифты

21 апреля Мончегорск посетил министр энергетики и ЖКХ Мурманской области Геннадий Микичура. Его визит в наш город был вызван участием Мончегорска в программе по замене лифтов.



В Мончегорске никогда ранее замену лифтов не производили, хотя этот вопрос уже неоднократно поднимался на самом высоком уровне, потому что недавно принятый технический регламент ограничивает срок службы этого подъемного механизма двадцатью пятью годами. По словам главы администрации Мончегорска Дмитрия Шапошникова, бюджет города не смог бы самостоятельно потянуть замену лифтов, поэтому то, что нам удалось принять участие в программе, финансируемой из Фонда содействия реформированию ЖКХ, - большая удача для Мончегорска. Для этого администрацией города была проделана большая работа.



Запуск в действие новых лифтов – это праздник, вот только мы живем в его ожидании уже четыре месяца. И, судя по всему, проживем еще дольше, несмотря на то, что, как анонсировалось, все ремонтные мероприятия должны были закончиться к апрелю.



Почему же лифты не работают? В качестве ответа на этот вопрос по городу ходит много слухов. Одни люди говорят, что у подрядчиков не хватает денег, однако известно, что денежные средства уже поступили на специальные счета подрядчиков. Другие - что замена лифтов в северных условиях не должна происходить зимой, и все будут делать летом. Третьи намекают, что у исполнителей работ закончились детали для лифтовых конструкций.



Слухов, как уже говорилось, много, но только сейчас у жителей девятиэтажек появилась реальная возможность узнать, из-за чего они вынуждены так долго ждать. Во время своего визита в наш город министр энергетики и ЖКХ Мурманской области провел в администрации Мончегорска рабочее совещание по вопросу пуска в эксплуатацию новых лифтов. На встрече присутствовали мэр города Евгений Рухлов, глава администрации Дмитрий Шапошников, директор МУ «Управление ЖКХ» Владимир Мошников, генеральный директор управляющей организации ОАО «Теплоэнергосервис» Ирина Пушилина и представитель подрядной компании «Поиск», которая выполняет весь объем работ по замене старых лифтов на новые. Разговор начал Геннадий Микичура:



- В каком-то смысле сегодня у нас знаковое совещание. В прошлом году было принято решение правительством области заменить старые лифты, которым исполнилось 25 и более лет. Заявка была большая – почти на 538 миллионов рублей. На эти деньги мы должны были заменить 260 лифтов в Мурманской области. Застрельщиком в этом деле оказался Мончегорск, решивший поучаствовать в программе по замене 100 лифтов. В следующем году планируется осуществить дополнительные работы, чтобы полностью закрыть этот вопрос в регионе. Программа очень хорошая, но, как оказалось, у нас есть определенные проблемы по ее исполнению. Мы должны были закончить ремонтные мероприятия в апреле, но, как я понимаю, к сожалению, в силу разных причин нам придется продлевать срок работ еще на пару месяцев. Еще никогда в Мурманской области не было столько жалоб по лифтам. Сегодня я предлагаю обсудить, почему не получилось запустить лифты в срок.



По словам директора МУ «Управление ЖКХ» Владимира Мошникова, Мончегорск включил в заявку замену лифтов в 34 девятиэтажных домах. Заказчиком выступила управляющая организация ОАО «Теплоэнергосервис», которая обслуживает все девятиэтажки города, в которых и производится замена лифтового хозяйства. С января началась работа по демонтажу лифтов. Сегодня уже 72 подъемника практически смонтированы, но на начало этой недели только 11 из них действуют. Сейчас идет работа по вводу в эксплуатацию остальных конструкций. Планируется, что до конца апреля еще 50 лифтов будут приведены в движение. Что касается 28 лифтов, которые еще не сделаны, то тут произошла задержка с поставкой оборудования. Однако демонтаж старых лифтов в этих подъездах уже начался.



Свой отчет Владимир Григорьевич закончил тем, что огласил дату конца всех ремонтных работ:



- До конца июня мы гарантированно введем все лифты в эксплуатацию.



Естественно, у министра энергетики и ЖКХ и присутствовавших в зале журналистов возник один вопрос: «Почему запущено только 11 лифтов, а не все 72?»



- Мы проводим огромную работу, - говорит генеральный директор ОАО «Теплоэнергосервис» Ирина Пушилина. - В ней задействованы все: и администрация города, и управление жилищно-коммунального хозяйства, и наша эксплуатирующая организация «Лапландия-Сервис-Дом» и, конечно, наши подрядчики, которые, я считаю, поставили нам высококвалифицированных специалистов. Сделано много. Но нас, конечно, очень волнует положение населения. Отключать лифты на длительный период крайне нежелательно, но по многим причинам, к сожалению, этот период затянулся. В основном, из-за технических неувязок. Лифты, которые мы сейчас устанавливаем, новой модификации, они совершенно по-другому оснащены, там движением управляет компьютер. Когда мы стали вводить их в эксплуатацию, стало понятно, что новые программы не адаптированы к старым диспетчерским сетям. Сейчас мы работаем над этой проблемой. Она практически решена. Наши добрые намерения - это пуск в эксплуатацию готовых лифтов до 1 мая. Но все должны понимать, что с недоделками мы ввести лифты не можем. Это очень серьезный объект.



Опасения управляющей организации понятны – в документе, регламентирующем работу лифтов, прописаны очень строгие технические требования. Однако проблемы связи между кабиной лифта и диспетчером – это не единственная причина задержки. Начало работ было затянуто, поскольку много времени у подрядчика заняла подготовка проектно-сметной документации и ее экспертиза.



Как ускорить процесс - тема для дальнейших размышлений и серьезных выводов, а пока министр энергетики и ЖКХ Геннадий Микичура призвал управляющую организацию сделать все возможное для того, чтобы к майским праздникам запустить готовые лифты.





На этом совещание в администрации города закончилось, но визит министра в Мончегорске продолжился. Он отправился на набережную Климентьева, 11, где осмотрел уже готовые лифты и даже проехался в одном из них. Лифты красивые, бесшумные, но что не могло не огорчить - в кабине лифта уже есть повреждения – на зеркале заметен скол. О том, стоит ли вообще устанавливать зеркала в кабинах лифтов, в кругу строителей ходили долгие споры. В итоге было принято решение – делать. Теперь управляющая организация «Теплоэнергосервис» надеется, что жители будут бережно относиться к своему имуществу, потому что оплата установки новых лифтов шла в том числе и из кармана собственников и нанимателей жилья в многоквартирном доме.



- Население участвует в программе по замене лифтов, - говорит директор ОАО «Теплоэнергосервис» Ирина Пушилина, - пятью процентами от всей стоимости ремонтных работ. Мы понимаем, что такую большую сумму жильцы не в состоянии платить сразу. Когда управляющая организация готовилась к проведению этих работ, мы опросили мончегорцев, и они согласились платить в рассрочку. Однако деньги подрядчику мы отдаем сразу: получилось так, что сейчас мы фактически вывели из оборота компании 10 миллионов рублей и отправили их на специальный счет. За 11 лифтов мы рассчитались. Потом наши потери будут расти, а деньги от населения мы планируем получить только к концу года.



- Я хочу сказать, что вы сделали очень оптимистичный прогноз по выплатам населением этих пяти процентов, - заметил Геннадий Микичура. – В Мурманске лифты заменили в 2009 году, а жители свои деньги платят до сих пор. На сегодняшний день только 80% собственников жилья платят добросовестно.



Раз уж речь зашла о финансовой части вопроса, нелишним будет пролить свет на еще три вопроса, с которыми часто обращаются к нам, в редакцию «Мончегорского рабочего». Эти вопросы мы решили адресовать напрямую директору управляющей организации ОАО «Теплоэнергосервис» Ирине Пушилиной.



- Ирина Васильевна, кто должен платить за ремонт лифта: все жильцы подъезда? Или те, кто проживает на первом и втором этаже и фактически лифтом не пользуется, освобождены от платы?



- По жилищному законодательству, платить обязаны все жильцы дома вне зависимости от того, пользуются они лифтом или нет. Лифт считается общедомовых имуществом дома.



- Кто убирает строительный мусор, который остался после демонтажа кабины и сейчас находящийся на лестничной площадке или около подъезда?



- По договору, этим должна заниматься подрядная организация. У нас в этой работе участвует «Лапландия-Сервис-Дом». Мы были сейчас в доме, где лифт уже пустили, там чисто, строительного мусора нет.



- Новые лифты – это единственное светлое место в подъездах, которые сами крайне нуждаются в капитальном или косметическом ремонте. В этом направлении будет что-то сделано?



-Если жильцы полностью рассчитаются по плате за тепло по дому, то первое, что мы сделаем, - это займемся подъездами.



Дай бог, обещания Ирины Пушилиной будут претворены в жизнь. Нам, простым жителям Мончегорска, остается только этого ждать. Как и того, когда заработают лифты. Еще раз напомним, что к майским праздникам подрядчики постараются успеть пустить уже готовые лифты, а красная дата завершения работ анонсирована на июнь. С подобными проблемами столкнулись не только в нашем городе, но и в ЗАТО Александровск.



Надеемся, что все вышеуказанные проблемы впредь будут приняты во внимание, и их смогут избежать. Эти слова обращены не в 2036 год, когда истечет срок службы новых лифтов, а в настоящее. В ходе совещания стало известно, что в следующем году Мончегорск намерен поучаствовать в дополнительной заявке по программе замены старых лифтов. В нашем городе осталось еще 88 подъездов, в которых по техническому регламенту необходимо установить новое оборудование.