«Счетная лихорадка» в Ковдоре

Наступившая весна принесла в Ковдор довольно неприятную новость для собственников квартир и владельцев магазинов, расположенных в жилых домах - пришли платежные документы на оплату общедомовых приборов учета. Недовольство, раздражение и злость– вот основные эмоции, которые стали главными друзьями для значительного количества городских владельцев жилой и нежилой недвижимости. Собственники недовольны: стоимостью счетчиков, обязанностью уплаты процентов, необходимостью их обслуживания и содержания, вообще обязанностью их установки в доме и т.п - недовольству собственников нет границ и пределов.

Городские сплетни и мифы озвучиваются на каждом шагу и обрастают все новыми и новыми подробностями.

Под волну народного гнева попали не только ресурсники, достается своя порция «орехов» и управляющей организации.

К участию в выражении народного недовольства подключились и органы местного самоуправления в лице отдельных представителей Совета депутатов и администрации района.

Недавно проведенный депутатским Советом так называемый «круглый стол» стал апогеем «общественного презрения» . В едином порыве отдельные депутаты и представителя «общественности» клеймили на чем свет стоит и ресурсников и управляющую организацию, задумавших по мнению присутствующих залезть в карман ковдорчан. Да еще и таких хитрюг, что не смотря на все их объяснения - ничего не понятно простому обывателю.

Конечно, если бы это был сюжет какого-нибудь фельетона, то смотрелось бы просто забавно. Однако жилищная инспекция, прокуратура уже завалены жалобами граждан с требованиями проверить, перепроверить и желательно наказать «кровопивцев» и «буржуев- эксплуататоров».

Федеральный закон № 261-ФЗ от 21.11.2009 года действует уже седьмой год. Согласно данному закону каждый жилой дом, за некоторыми исключениями, должен быть оборудован общедомовым прибором учета коммунальных ресурсов.

Собственники помещений жилого дома были обязаны самостоятельно установить общедомовые приборы учета до 01.07.2012 года.

Если они не захотели этого сделать, тот же закон обязал ресурсоснабжающие организации принудительно смонтировать такие счетчики до 01.07.2013 года. За невыполнение данной обязанности- административный штраф, причем очень и очень не маленький.
В настоящее время счетчики «принудительно» установлены в 68 жилых домах. Квитанции на оплату разосланы.

Суммы в квитанциях на оплату разные, т.к. зависят от следующих факторов: общая стоимость работ по установке приборов учета, размер площади квартиры или нежилого помещения.

Стоимость приборов учета по каждому дому является индивидуальной и состоит из нескольких элементов. В первую очередь это прямые затраты: стоимость прибора учета, материалов, расходов на разработку проектной документации, работы по монтажу и пуско-наладочные работы. Кроме того в стоимость работ по установке счетчиков включаются: расходы по приему и переводу денежных средств, рассылки платежных документов и корреспонденции на оплату за установку приборов учета, расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих обработку и хранение данных о платежах за установку приборов учета, выставление и рассылки платежных документов и корреспонденции в течение срока предоставления рассрочки.

В результате сложения в совокупности всех расходов и получается общая стоимость установки приборов учета в жилом доме.



Стоимость работ по установке приборов учета прошла экспертизу проектной стоимости, так что ничего лишнего подрядная организация включить в стоимость работ не могла, даже если бы и очень хотела.

Условия оплаты для населения льготные, т.к. законом предусмотрена рассрочка на срок 5 лет., но при этом установлена обязанность уплатить проценты. Поэтому каждый собственник квартиры может выбрать для себя тот или иной вариант оплаты в зависимости от финансовых возможностей. Каких-либо льгот по оплате счетчиков для отдельных категорий собственников квартир законом не предусмотрено, т.к. государство стоимость установки счетчиков не субсидирует. А у муниципалитета нет необходимых финансовых средств. Обязанность уплаты процентов очень сильно возмущает некоторых жильцов. Но в то же время ни кто не задумывается, что размер процентов установленных законом является в два раза ниже среднего процента по банковскому кредиту. В итоге проигравшей стороной все равно останутся ресурсники, т.к. денежные средства за установку счетчиков им пришлось уплатить сейчас и сразу. А когда наш народ уплатит, и будет ли вообще платить добровольно - еще неизвестно.

Еще одним камнем преткновения являются вопросы жильцов о наличии для них выгоды от установки приборов учета. На это можно с твердой уверенностью сказать, что выгода налицо, т.к. в противном случае пришлось бы платить за тепло с повышающим коэффициентом. Если применять нормативы с его учетом, то жителям пришлось бы платить за тепло на 40% больше, а в скором времени и на все 60. Кроме того, за коммунальный ресурс дом теперь будет платить по факту- сколько потребили столько и заплатили.

Очень частый вопрос – зачем мне общедомовой счетчик, если у меня счетчики в квартире? Ответ на него простой - по квартирным счетчикам жильцы платят за себя лично. Общий объем поставленных коммунальных ресурсов по дому можно определить только по общедомовому прибору учета. А индивидуальные теплосчетчики в квартирах города установить невозможно, т.к. система теплоснабжения домов вертикальная и не позволяет определить индивидуальное потребление в отдельно взятой квартире.

Самое главное:

О проблеме необходимости установки общедомовых счетчиков в городе знали все: областное правительство, администрация, руководство местного Совета депутатов, ресурсники, управляющие организации.

Знали все - но вот как решить эту проблему не знал ни кто.

С одной стороны- есть закон, его нужно исполнять. Не исполнишь- будешь регулярно получать штрафы. С другой стороны, где взять столько денег, чтобы установить приборы по всему городу. С решением все тянули до последнего. В итоге, какой-никакой, но выход был найден. ООО «Тепловодоканал» залезло в долги, но вынуждено было установить приборы учета самостоятельно.
У местной власти финансовых средств на установку счетчиков не нашлось, равно как нет их и сейчас чтобы оплатить свою долю расходов за муниципальные квартиры.

Конечно, все можно объяснить отсутствием денег, но вот, например, в Мончегорске - счетчики в домах, в 2015 году, установлены за счет местного бюджета. Мончегорцам оплачивать их установку не придется. Но это уже на совести наших местных депутатов и администрации.

И поэтому непонятно, почему сейчас, когда все работы уже выполнены, счетчики установлены, а по части домов работы продолжаются, некоторые местные должностные лица пытаются будоражить население города, делают недоуменный вид и свое «якобы» незнание ситуации. Складывается ощущение, что кто-то пытается подобным образом заработать себе славу «защитников несчастных и обездоленных». В городе ходят слухи, что местная власть дает советы - за счетчики платить не нужно. А кто их слушает совершенно забывают, что кроме добровольной оплаты есть и принудительная, путем обращения в судебные органы. А несвоевременная оплата подразумевает и последующую уплату процентов и судебных расходов.

Закон, какой бы он ни был, обязателен для всех. И для ресурсников и для собственников помещений в жилых домах. Так давайте его исполнять, а не заниматься бессмысленной борьбой с ветряными мельницами.