Управляющие компании начинают свою работу и в городе Кола

Управляющие компании начинают свою работу и в городе Кола Мурманской области. В соответствии с действующим законодательством после выбора собственниками жилых многоквартирных домов способа управления таким домом приобретают статус исполнителя коммунальных услуг. Это, в свою очередь, обязывает их обеспечить покупку всех без исключения ресурсов, исходя из степени благоустройства жилого дома, для целей предоставления коммунальных услуг гражданам-потребителям.

Непростые проблемы, возникающие при заключении договоров поставки с ресурсоснабжающими организациями, с организацией формирования управляющей компанией платежных документов собственникам помещений многоквартирного дома за потребленные коммунальные ресурсы, сбора платежей, работы с неплательщиками, обсуждались на совместном совещании ООО «КРЭС», ОАО «МГЭС» и УК, состоявшемся в эти дни в Мурманске.

Как сообщает пресс-служба КРЭС, в обстановке взаимопонимания и конструктивного обсуждения были приняты решения по дальнейшей работе в новых условиях реформирования электроэнергетики и ЖКХ.

Уже с 1 августа 2008 года УК ООО «Дом» и УК ООО «Комфорт» заключены договоры энергоснабжения с ГП ООО «КРЭС» на поставку электрической энергии. Остальные УК такие договоры заключают с 1 сентября т.г., по мере выполнения монтажных работ. Объем электроэнергии по заключенным договорам будет определяться на основании показаний общедомового прибора учета.

Установка приборов была осуществлена персоналом МГЭС. Заказчиком выступила администрация города. Был объявлен конкурс на проведение работ по монтажу общедомовых приборов учета, который выиграла МГЭС.

Расчет количества и стоимости электроэнергии, потребленной каждым собственником таких многоквартирных домов, будет производиться в соответствии с Положением № 307. Эту работу продолжит выполнять персонал ООО «КРЭС» и ОАО «МГЭС» в рамках агентских договоров, цена которых была согласована сторонами на совещании.

Компанией ООО «КРЭС» был поднят перед УК вопрос о необходимости в кратчайшие сроки определиться с тем, какими силами и из каких средств исполнитель коммунальных услуг будет выполнять работы по организации расчетов и сбору платежей с собственников домов. На сегодняшний день существуют два решения этого вопроса: УК полностью своими силами осуществляет эту деятельность и, в этом случае, у ГП величина сбытовой надбавки становится ниже, т.к. в значительной степени уменьшаются затраты по содержанию персонала и технических средств; или продолжает применяться действующая схема, когда ГП обслуживает население в основном за свой счет, но от имени УК. В любом случае расчеты по общедомовому учету и распределение затрат на электроснабжение мест общего пользования между собственниками жилых помещений – это новая задача, вытекающая из применения норм Жилищного Кодекса. УК и ГП и должны определить, в чей тариф будут включены затраты, связанные с производством таких расчетов.