Вопрос в микрорайоне Нива-3 о двойных квитанциях решен окончательно

Теперь можно с уверенностью сказать, что данный вопрос в микрорайоне Нива-3 решен окончательно. О споре двух управляющих компаний УК «ЖКС» и УК «Домовой», который уже несколько месяцев держит в напряжении жителей пятнадцати многоквартирных домов, знает уже весь город. УК «Домовой» провела собрания по этим пятнадцати домам, которые приняли решение перейти под ее управление, однако УК «ЖКС» не передавала «Домовому» техническую документацию и продолжала выставлять квитанции жителям наряду с новой компанией.

К решению проблемы подключилась Государственная жилищная инспекция. На сегодняшний момент данным органов вынесено официальное заключение. Работа была проведена в тесном контакте с городской администрацией. Уже 15 марта на очередном заседании комиссии по контролю за работой управляющих и ресурсоснабжающих организаций глава администрации Кандалакши Андрей Иванов озвучил итоги совместной работы и выводы комиссии.

Вот выдержки из заключения Государственной жилищной инспекции Мурманской области, направленного, в том числе, и на имя директора УК «ЖКС» Николая Ерашкина:
«…по результатам проверки по многоквартирным домам по адресам: г.п. Кандалакша, ул. Борисова, д. 2, ул. Борисова, д. 6, ул. Кандалакшское шоссе, д. 23, ул. Кандалакшское шоссе, д. 35, ул. Кандалакшское шоссе, д. 39, ул. Кандалакшское шоссе, д. 4, ул. Кировская аллея, д. 6/40, ул. Кировская аллея, д. 8, л. Кировская аллея, д. 24, ул. Батюты, д. 11 установлено, что при проведении общих собраний собственников выявлены нарушения частей 4, 5 ст. 45, частей 2, 3 ст. 46, части 3 ст. 47, частей 1, 2 ст. 48, части 8.2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Однако данные нарушения не являются существенными и не могут повлиять на правомерность решения по выбору управляющей компании».

Таим образом, Государственная жилищная инспекция установила факт законности перехода указанных домов под управление УК «Домовой». В адрес УК «ЖКС» направлено письмо ГЖИ с указанием: «не препятствовать ООО УК «Домовой» в управлении перечисленными домами. О выполнении данного предписания сообщить в ГЖИ до 16.03.2012 г.».



Что касается остальных спорных пяти домов: ул. Кандалакшское шоссе, д. 21, ул. Кандалакшское шоссе, д. 33, ул. Кандалакшское шоссе, д. 49, ул. Батюты, д. 7, ул. Шевчука, д. 19/5, то по ним вынесено противоположное предписание. В частности, сказано что нарушения являются существенными и решения общих собраний собственников помещений в данных многоквартирных домах признаны неправомерными.
Добавим, что нарушения, по которым собрания по указанным пяти домам признаны неправомерными, допущены самими собственниками. Они не указали в бюллетенях для голосования реквизиты правоустанавливающих документов на свои квартиры. Поэтому собственники жилья в данных домах, если по прежнему желают, чтобы их домами управляла УК «Домовой», могут провести соответствующие собрания вновь.

Главой администрации города Андреем Ивановым ходе заседания комиссии было указано представителям перечисленных компаний на необходимость незамедлительного принятия мер по законной передаче домов в целях недопущения нарушения прав граждан.

В заключение хочется сказать о том, что жильцам пяти домов Нивы-3 была раскидана в почтовые ящики сфальсифицированная копия письма Государственной жилищной инспекции, из которой была убрана фраза о том, что десятью домами УК «Домовой» управляет правомерно. Также эта информация была распространена по телеканалу «Альфа+». По данному факту правоохранительными органами ведется проверка