Вниманию жителей газифицированного МКД ул. Гайдара д. 4/5

АО «Мурманоблгаз» в целях реализации изменений, внесенных в законодательство о газоснабжении и об обеспечении безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ; постановление Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859) доводит до Вашего сведения, что в настоящее время в газифицированном МКД по адресу: г. Апатиты, ул. Гайдара, д. 4/5 не выбран способ управления домом и не заключен договор с обслуживающей управляющей компанией.
Исходя из этого со специализированной организацией АО «Мурманоблгаз» с 01.01.2025 г. не заключен договор на техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО). ТО ВДГО в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – с собственниками помещений в таком доме.
Также ни один из собственников (нанимателей) жилых помещений в данном доме, пользующихся коммунальной услугой газоснабжение, не заключил договор со специализированной организацией АО «Мурманоблгаз» на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВКГО).
На основании п.1 ст.157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Из новых норм законодательства следует: если в квартире не проведено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО, к нему относится стояк, кран опуска) и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО, к нему относится плита, шланг, счетчик) – газоснабжающая организация вправе приостановить подачу газа в данной квартире, во избежание угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
Одновременно п.3 ст.157.3 ЖК РФ говорит о том, что ТО ВКГО в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о ТО ВКГО, который заключается с каждым собственником и нанимателем газифицированного помещения в многоквартирном доме (далее - МКД). Граждане могут заключать договоры самостоятельно в индивидуальном порядке или могут определить на общем собрании собственников помещений в данном МКД, лицо которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено заключить один договор о ТО ВКГО на все помещения в МКД.
Обязанность собственников и нанимателей заключить договор о ТО ВКГО предусмотрена так же п.131(1) Правил предоставления коммунальных услуг №354.
В соответствии с п.16 Правил пользования газом №410 договор о ТО ВКГО является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации и Правилами пользования газом №410.
АО «Мурманоблгаз» заключает договоры о ТО ВКГО, в том числе на условиях присоединения к публичной оферте, на основании типовой формы договора о ТО ВКГО, утвержденной приказом Минстроя России от 29 мая 2023 года №388/пр, что предусмотрено так же п.8 ст.157.3 ЖК РФ.
Таким образом, в соответствии с п.1 ст.422 ГК РФ, условия договора о ТО ВКГО соответствуют обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения и не определяются по усмотрению сторон.
С целью информирования доводим до Вашего сведения следующую информацию:
- отсутствие договора о ТО ВКГО, так же как и отказ 2 и более раза в допуске сотрудников специализированной организации для проведения работ по ТО ВКГО дает право специализированной организации приостановить подачу газа (с предварительным письменным уведомлением). Данные меры предусмотрены п.80 Правил пользования газом №410, а так же пп.е) п. 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №549;
- ответственность граждан за уклонение от заключения договора о ТО ВКГО, как и отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по ТО ВКГО предусмотрена п.2 и 3 ст.9.23 Кодекса об административных правонарушениях и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей. В соответствии с действующим законодательством правом применить административные штрафы по вышеуказанным нарушениям обладает орган государственного жилищного надзора.
Любое газовое оборудование является источником повышенной опасности. Регулярное техническое обслуживание является гарантией надёжной и безаварийной эксплуатации газового оборудования, установленного в жилых домах и квартирах граждан, а значит, залогом безопасности.