Своя парковка во дворе.

xSka[T]x xSka[T]x 13 лет назад, Апатиты
Пожаловаться
Назрела идея создания своей парковки во дворе, почему говорю "своя", всё просто, это сказано в статье 36 ЖК РФ, русским по белому в пункте №4 "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
Исходя из этого, нужно собрать подписи с жителей подъездов, напротив которых будет данная парковка. По своим подсчетам, нам нужна парковка на 7-8, максимум 10 машин, это 2 подъезда, площадка есть, места хватит. Но хочу/хотим оформить в собственность, что бы поставить законный забор и перегородить въезд для "не своих", это реально! Хочу узнать у Вас, может кто-то делал подобное?
Что бы конкретизировать вопрос, скажу-это планируется сделать на улице Жемчужная 6. Вопрос стоит остро т.к. возможность в плане материалов есть, так же в плане юридической подкованности и представительстве есть!
В этой теме буду описывать всё то, что будет происходить с подобной ситуацией!
просмотры342998
Комментировать посты могут только авторизированные пользователи
ОБСУЖДЕНИЕ
Аватар Snowman_pro
Ещё
Leto-leto
Вот яркий пример,человек снял квартиру, где он должен ставить свою машину?

Как это где? Вы что, так и нИАсилили? Конечно же, всенепременно встать на самое удобное и благообразное место,а на укоризненные взоры местного купечества гнуть пальцы с криками "Земля-хрестьянам,долой парковки, закон, матьего, блюдите!"
"qwerty"

Типа, сарказм?
А что не так-то? Если "самое удобное и благообразное место" в данный момент свободно, именно так можно и делать. Тем более, снимающий жильё, к.м.к., получает те же права на общую территорию, что и отсутствующий арендодатель :wink:
С чего бы я, например, поеду ставить машину к, допустим, десятому подъезду, когда мне нужно в третий (и напротив него - свободно)?
Аватар yurich
Ещё
Всё!! Я всё узнал у самого компетентного человека!!! (Здесь не могу назвать его фамилию по понятным всем причинам)
Он сказал, что в Апатитах и Кировске можете парковать автомобили на любых парковочных местах с соблюдением ПДД.

В связи с тем, что вопрос решён, тему можно закрывать
Аватар Сергей32
Ещё
yurich
может быть дождёмся первую, личную, законную парковку во дворе жилого многоквартирного дома?)))
Аватар FlyRTS
Ещё
А как думаете, может надо делать так?:
- раз придомовая территория общая (для собственников квартир, а не для всех – имхо, это вытекает из понятия «собственник», а не из каких-то этических соображений), то и парковку надо делать для всего дома, и всем на нее скидываться, в т.ч. и бабушкам без автомобилей;
- насколько я знаю, ТСЖ дано право коммерческого использования собственности, например сдача в аренду подвалов, цокольных помещений, мест в подъездах для размещения электрооборудования и т.п., поэтому наверное реально сделать эту стоянку платной, и прибыль от сдачи мест на ней либо делить между всеми жильцами (в том числе и не имеющими авто бабушками), либо направлять на общедомовые нужды – газончики там, тротуарчики с плиткой, ремонты какие-нить, это уже вопрос ТСЖ или общедомового собрания;
- соответственно, парковку тогда надо огородить, табличку повесить – типа это есть собственность тсж, места платные, обращайтесь по тел. +7…. к председателю ТСЖ;
- кто заинтересован – выкупит себе на ней место на год, и будет им распоряжаться по своему усмотрению – хоть сам, хоть гостям своим, совершенно законно, без ругани и без зависти со стороны не оплативших, к тому же его арендная плата ему либо частично вернется, либо будет использована в общедомовых нуждах, т.е. и в его интересах в том числе.
Это я в теории, не знаю насколько это правомерно и реализуемо.
Аватар Oleg-51
Ещё
А как думаете, может надо делать так?:
- раз придомовая территория общая (для собственников квартир, а не для всех – имхо, это вытекает из понятия «собственник», а не из каких-то этических соображений), то и парковку надо делать для всего дома, и всем на нее скидываться, в т.ч. и бабушкам без автомобилей;
- насколько я знаю, ТСЖ дано право коммерческого использования собственности, например сдача в аренду подвалов, цокольных помещений, мест в подъездах для размещения электрооборудования и т.п., поэтому наверное реально сделать эту стоянку платной, и прибыль от сдачи мест на ней либо делить между всеми жильцами (в том числе и не имеющими авто бабушками), либо направлять на общедомовые нужды – газончики там, тротуарчики с плиткой, ремонты какие-нить, это уже вопрос ТСЖ или общедомового собрания;
- соответственно, парковку тогда надо огородить, табличку повесить – типа это есть собственность тсж, места платные, обращайтесь по тел. +7…. к председателю ТСЖ;
- кто заинтересован – выкупит себе на ней место на год, и будет им распоряжаться по своему усмотрению – хоть сам, хоть гостям своим, совершенно законно, без ругани и без зависти со стороны не оплативших, к тому же его арендная плата ему либо частично вернется, либо будет использована в общедомовых нуждах, т.е. и в его интересах в том числе.
Это я в теории, не знаю насколько это правомерно и реализуемо.
"FlyRTS"

Вполне нормальная идея,только,к сожалению,трудноосуществимая :(
П.С. и правильно делают в больших городах,когда ставят шлагбаумы на въезде во двор или закрывают ворота(как в Питере).Надеюсь,до нас когда-нибудь дойдет подобное.

Добавлено спустя 6 минут 55 секунд:

[quote="ОЛЕГ 1969"][quote="moskvich412"][quote="ОЛЕГ 1969"]
Приехал раньше возьми лопатку и почисти рядом.Приехал раньше и при чем в гости в чужой двор,не лезь на стоянки людей.Донеси свою задницу лишние 30 метров.Но это к сожалению лично мое мнение.
"rekord23"


Вы ездите только к себе во двор и в магазин? в другие дворы не заезжаете?
если заезжаете - лопата всегда с собой, чистите себе место даже если на 5 минут заехали или ставите через два квартала?[/quote]
А вот не надо заезжать в таком случае,особенно тем,у кого авто не первой свежести и с него чего-нибудь подтекает,отпадает,грохочет через дырявый глушак или из трубы чад идет.А то тут один чел,пока ехал с Белоречки до вокзала "потерял" по пути все масло из поддона.
Аватар гость.
Ещё
ОЛЕГ 1969, а если житель Вашего дома вдруг с остервенением начал чистить место, которое раньше Вы чистили для своего авто? Всё? Права к нему автоматически перешли или еще нужны какие-либо процедуры в Ваших понятиях?
"Пoльka"


Ну если это житель моего дома,то с ним можно и поговорить на эту тему.И почему он должен начать чистить с остервенением чищенное место.А рядышком не судьба свое остервенение применить?
К стати на Дзерджинского 3,ТСЖ обалденно обустроило стоянку,отделили старыми шинами,покрасили их,вбили столбики с табличками номеров машин.Все по уму.Наверняка вложили свои денежки.Уж не знаю как она там у них оформлена.
Так вот предлагаю самым тут ретивым противникам таких стоянок,провести эксперимент.Поставить машину там на чье нибудь место этак часиков 16 и до вечера.А потом расскажите чем это все кончилось.Очень интерестно.
Аватар Сергей32
Ещё
ОЛЕГ 1969 закончится это тем, что пока на парковке будет стоять другая машина, хозяин таблички с номером будет парковаться в другом месте. Будет необходимость обязательно проверю и напишу как было.
Аватар Snowman_pro
Ещё
...А потом расскажите чем это все кончилось.Очень интерестно...

Тоже так думаю:
...закончится это тем, что пока на парковке будет стоять другая машина, хозяин таблички с номером будет парковаться в другом месте...

А тем, кто думает иначе, рекомендую освежить в памяти АК и УК РФ :wink:
Аватар Радуга_дуга
Ещё
ОЛЕГ 1969
Вы угрожаете? :) Крутой?
Не забывайте при этом, что и у стен есть уши (глаза).
Надо будет - поставим без Вашего разрешения :lol:
Аватар Сергей32
Ещё
Скажу больше, во дворе рядом - Гайдара 8 есть парковка (столбики-трос) в этом доме живут мои родственники и когда трос не натянут я заезжаю на эту "личную парковку" пока ни один "собственник" не объявился, время конечно специально не выбираю, есть необходимость значит паркую авто на свободное место без всякого злого умысла и не ради провокации.
Аватар гость.
Ещё
ОЛЕГ 1969
Вы угрожаете? :) Крутой?
Не забывайте при этом, что и у стен есть уши (глаза).
Надо будет - поставим без Вашего разрешения :lol:
"Радуга_дуга"

Что вы,что вы.Мадам как я смею вам угрожать.В тем более,что я в этом дворе не живу.И не кого из этого двора не знаю.Я предлогаю,попробовать там встать. Интерестно чем это кончится.Если человек конечно,честно потом расскажет об этом.
И при чем здесь крутой?При чем здесь стены,что за чушь то пищите?
Аватар Сергей32
Ещё
Информация для особо грамотных любителей "своих личных парковок"
Если участок сформирован (прошёл процедуру межевания придомовой территории и имеет кадастровый номер), то он, согласно ст№ 36 п.1 Жилищного Кодекса (ЖК РФ), является общей долевой собственностью всех собственников квартир в многоквартирном жилом доме. Установка парковочных барьеров, столбиков с цепями и других устройств это нарушения требований п.4 ст. 37 ЖК РФЖ, которая прямо запрещает собственникам общего имущества «осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме».


Некоторые комментарии скрыты Показать все