Своя парковка во дворе.

xSka[T]x xSka[T]x 13 лет назад, Апатиты
Пожаловаться
Назрела идея создания своей парковки во дворе, почему говорю "своя", всё просто, это сказано в статье 36 ЖК РФ, русским по белому в пункте №4 "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
Исходя из этого, нужно собрать подписи с жителей подъездов, напротив которых будет данная парковка. По своим подсчетам, нам нужна парковка на 7-8, максимум 10 машин, это 2 подъезда, площадка есть, места хватит. Но хочу/хотим оформить в собственность, что бы поставить законный забор и перегородить въезд для "не своих", это реально! Хочу узнать у Вас, может кто-то делал подобное?
Что бы конкретизировать вопрос, скажу-это планируется сделать на улице Жемчужная 6. Вопрос стоит остро т.к. возможность в плане материалов есть, так же в плане юридической подкованности и представительстве есть!
В этой теме буду описывать всё то, что будет происходить с подобной ситуацией!
просмотры342998
Комментировать посты могут только авторизированные пользователи
ОБСУЖДЕНИЕ
Аватар xSka[T]x
Ещё
Царапыч
Гараж появился за 5 лет до автомобиля, он в 7 минутах ходьбы от дома. Но я еще раз повторяю, я хочу сделать все официально, что бы не было разговоров, а было постановление!
Аватар Quest
Ещё
x"]Царапыч
что бы не было разговоров, а было постановление!
"xSka[T

+ :D
Аватар гость.
Ещё
На работе разговаривал с человеком у них за рынком ТСЖ,очень путевый председатель.Собрал мужиков из дома ,кто имеет машины и предложил создать стоянку.Скинулись на отсыпку,что бы ее немного расширить.Сходил в соответствующие городские службы.Все согласовал.Поставили на стоянки запорные устройства.И теперь не знают проблем.Фото сделано с их стоянки.
Фотография №
Фотография №
Аватар Сергей32
Ещё
xSka[T]x
Какое вы постановление хотите? Для начала хорошенько ознакомьтесь со ст.36 ЖК. При желании ТСЖ может организовать на придомовой территории легальные парковки, закрепленные за определенными жильцами. Но для этого нужно собрать всех жильцов дома на общее собрание, распределить парковочные места, провести голосование, получить более ¾ положительных голосов, составить протокол собрания и подать документы в Администрацию города или района.
Такой вариант развития событий возможен только, если в вашем городе или районе проведено межевание придомовой территории. Тогда земля рядом с вашим домом является коллективной собственностью всех жильцов и принадлежит им в равной степени. У вас проведено межевание придомовой территории? Из выше изложенного следует, что даже если всё у вас получится по закону, парковка будет общая, то есть пользоваться ей будут собственники жилья того дома на придомовой территории которого расположена данная стоянка.

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды:

ОЛЕГ 1969
Здравствуйте автор, отличная идея, пишите еще, заливайте фотки и будем выяснять, где законные парковки, а где не очень, только сильно не удивляйтесь результатам. А счастливые обладатели личной парковки с ул. Бредова 32?))) думаю будут рады такой рекламе)))

Добавлено спустя 31 минуту 38 секунд:

Царапыч
Здравствуйте, я сам имею автомобиль, но у меня почему-то не появляется мыслей отгородить кусок земли от соседей или их гостей, хотя очень часто приезжая с работы машину поставить негде, да, это не очень приятно, но завтра я буду стоять, а кто-то будет также искать место. На много хуже, когда приезжая в какой-то двор видишь пустую незаконно организованную парковку с натянутым тросом или другими капканами, вот это действительно бесит, думаю каждый сталкивался с подобным явлением.
Аватар sam77777
Ещё
Да, есть нюансы. Вот провели собрание, все сделали. Было в доме 20 машин. А завтра все разбогатели и их стало 60. Что делать? Как делить места? Кончится тем, что кто-нибудь ночью пригонит трактор и все столбики снесет.
Парковки надо по уму делать большие, как у финнов. По площади равны площади дома. И на один дом - одна парковка. И не ставят там люди заборчики и веревочки.
А пока спасет только телефон под ветровым.
Аватар Leto-leto
Ещё
Столбики, столбики...
Приехали из отпуска (два года назад), а они без нас столбиков понаставили, пришлось закатать.
С тех пор столбиков нет. :wink:
Аватар Сергей32
Ещё
sam77776
В крупных городах (Питер, Москва) при строительстве нового дома рядом строится паркинг, купил квартиру, купи машино-место, пригодится, если нет денег паркуйся во дворе, даже можно попытаться забить место))), там знают как с этим бороться.

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:

Leto-leto
Вижу есть адекватные люди.
Аватар xSka[T]x
Ещё
Сергей32
Не хочу ни с кем спорить по поводу "а вот так будет...", будет как будет, моё право и я его пытаюсь добиваться, если получится, мне будет приятно, не получится, значит будет все как есть сейчас, ставлю машину без проблем на "свое" место, которое чищу для себя...
Аватар faza
Ещё
sam77776
У финов за паркинг деньги платишь.
Аватар Quest
Ещё
Ну что, есть новости?
Аватар Михаил940
Ещё
Серега молодец.
Аватар Karlusan
Ещё
sam77776
У финов за паркинг деньги платишь.
"faza"

Если вы про места во дворах, то это плата за "подогрев" двигателя.

x"]...ставлю машину без проблем на "свое" место, которое чищу для себя...
"xSka[T

Чистите "для себя", а ставите туда машину? ;)
А как вы определили в месте своего пользования "свое место"? Выкупили, или заключили договор аренды этого места?

Да, есть нюансы. Вот провели собрание, все сделали. Было в доме 20 машин. А завтра все разбогатели и их стало 60. Что делать? Как делить места?...
"sam77776"

Причем актуальный ньюанс. У нас сейчас квартира в доме блокированной (рядовой) застройки. 10 квартир. Возможно при строительстве рачситывалось на 1 авто на квартиру, т.к. на парковке всего 12 мест с подогревом (4,50€/мес плата за такое место), но теперь, как минимум в 3 авто по 2 машины, плюс одно чудо еще ставит свою рабочую машину (здоровый Мерсовский пакетник). Да и гостевые одна-две машины часто стоят. В связи с остутствием возможности расширения парковки, часть машин стоит вдоль дома, при этом (особенно зимой) ужасно паркуясь. Думаю на грядущем собрании предложить расширить проезд с созданием дополнительный 2-3х мест (без подогрева) но хотя бы проезд сделать нормальным и рабочие авто ставить таки "на работе".

P.S. В Петрозаводске у нас ТСЖ после выполнения всех необходимых процедур отгородило забором придворовую территорию, были размечены и рапределены места, причем не только по наличию/отсутствию авто, но и по планам его возможного приобретения. Поставили шлагбаум и выдали "лентяйки" к нему. В случае с гостями или скорой - "принимающая сторона" идет и открывает проезд. Не надо только меня спрашивать, "а как бабушка пенсионерка-одиночка-инвалид-при-смерти открывает его", я там не живу, но думаю что если смогла позвонить в скорую, то и соседке сможет позвонить, и плюс ко всему, дом из серии кооперативных, т.е. все жильцы покупали в нем квартиры либо при застройке, либо после. По плану парковки изначально небыло, но на собрании решали это дело, собрали деньги и сделали. Зато теперь проезд всегда свободен, "соседние дворы" перестали пихать свои машины.


Некоторые комментарии скрыты Показать все