Расчет ОДН

Живу на Северной,19,у нас тоже стоит общедомовой счётчик на горячую воду и тепло,ОДН поменьше чем у вас я за двушку 3куб.имею,по дому общий расход на ОДН ежемесячно 300-400 куб.,это 40% от общего расхода,при этом наливаю воду дворнику,чтоб помыть подъезд,т.к. в подвале нет света,да и набирать воду негде !!!Я конечно понимаю откуда они берутся,у нас ведь многие живут не по месту прописки,да ещё есть квартиры где никто не прописан,а люди живут,счётчиков естественно в таких квартирах нет,за воду у них начислений нет,и их расход распределяют на все квартиры.Так что ,чем больше у вас в доме таких "мёртвых душ" и квартир без счётчиков,тем больше будет ОДН,ну и ещё вечно текущие трубы в подвале.Написала письмо в УК,чтоб дали разъяснение,вот жду официального ответа,думаю будет такой же как у вас,задала вопрос Путину по интернету,готовлю письмо губернатору и премьер министру,вот пока такие действия,можете присоединяться,надо добиваться пересмотра пресловутого постановления №354,от УК нужно требовать,чтоб проявляли инициативу и выявляли квартиры,где платят не по факту,да и жителям нужно участвовать в этой работе.Но пока все квартиры не оборудуют счётчиками мы так и будем платить за себя и за того парня. :arrow:

Работаю в местной организации по обслуживанию УУТЭ. Негодования знакомы - неоднократно приходилось общаться с жильцами. За прошедшую зиму нарушения от жильцов по потреблению ГВС (горячего водоснабжения) были выявлены в трех домах - Ферсмана 1, Ферсмана 17 и Козлова 13а. Последний дом - одноподъездная вставка, жильцы которой за месяц умудрялись потребить объем ГВС, сравнимый с потреблением целого дома. В указанных домах установлены УУТЭ, включающие две системы: зимнюю (учет отопления и ГВС по подающему и обратному трубопроводам на вводе дома) и летнюю (учет ГВС в системе ГВС дома). Потому как системы раздельные, есть возможность выявить контур слива - СО (система отопления) или ГВС. В домах Ферсмана 17 и Козлова 13а сливали воду из СО, в Ферсмана 1 - из ГВС. Как правило, слив из СО связан с желанием повысить температуру в помещении за счет дополнительной циркуляции воды, а из ГВС - с работой так называемых "теплых полов".
Естественно, наслушались самых умных жильцов, которые все на свете знают: и какие приборы у нас плохие, неисправные, и что они знают, как нужно работать, и еще много, много всего. Выявить неисправность прибора для знакомого с ними человека - очень просто. Бывают, конечно, исключительные случаи, но они крайне редки, и за свою практику (11 лет) я всего два раза с такими сталкивался.
Во всех трех домах, где выявлено нарушение потребления воды, никого не удалось поймать "за руку". Сначала в вычисленную квартиру не пускают, практически сразу же падает расход воды по приборам, а через пару дней раскрывается дверь квартиры и - милости просим, у нас все хорошо. Как бороться с такими - не понятно. Конечно, в голове рождается куча мыслей по этому поводу, вплоть до эшафота, но это все наказуемо. Вот так и получается, что один пользуется, а другие платят за него.
Есть дома с просто большим потреблением ГВС - выше норматива. Приборы исправны и претензий к ним нет. Такие дома, в частности, есть на Зиновьева и Победы. Что там - не могу знать. Возможно, просто так расходуют воду. А возможно, что и гастарбайтеров две-три квартиры имеется.

P.S. Не исключено, что за прошедшую зиму выявленные три случая далеко не единственные. Специально никто не будет ходить и выявлять нарушения жильцов. Такие обследования возможны только по заявлению от управляющей компании в случае сомнений в исправной работе приборов учета. И хоть анализ работы последних можно сделать, не вставая со стула, часто все же приходится изучать систему на месте по причине наших "всезнающих" жильцов.

Возможно, просто так расходуют воду. А возможно, что и гастарбайтеров две-три квартиры имеется.

P.S. Не исключено, что за прошедшую зиму выявленные три случая далеко не единственные. Специально никто не будет ходить и выявлять нарушения жильцов. Такие обследования возможны только по заявлению от управляющей компании в случае сомнений в исправной работе приборов учета. И хоть анализ работы последних можно сделать, не вставая со стула, часто все же приходится изучать систему на месте по причине наших "всезнающих" жильцов.

"Nameless"

В домах Ферсмана 17 и Козлова 13а сливали воду из СО, в Ферсмана 1 - из ГВС. Как правило, слив из СО связан с желанием повысить температуру в помещении за счет дополнительной циркуляции воды, а из ГВС - с работой так называемых "теплых полов".

"Nameless"

Разве если бы сливали воду из СО мы не платили бы в разы больше за отопление ОДН? А т.к. мы платим за ГВС ОДН как за три квартиры, значит это именно батареи, подключенные к ГВС, теплые полы тоже не исключены.

"Так просто" расходовать воду в таком количестве не получится, даже если в каждой квартире будет жить по 10 гастарбайтеров. А вот если горячая вода включена весь день - пожалуйста. Точно знаю, что в соседних домах у некоторых стоят такие батареи, подключенные к ГВ.
В нашем доме стоят у тех, у кого нет индивидуальных приборов учета ГВ, иначе не было бы смысла. По данным прошлого месяца в доме №17 нет счетчиков ГВ с следующих квартирах: первый подъезд - 3, 7, 9, 10, 12; второй подъезд - 16, 19, 22, 23, 26, 28, 29; третий подъезд - 31, 32, 34, 35, 36, 38, 42, 44: четвертый подъезд - 46, 55, 56, 57, 59.
Вот в каких-то из этих квартир и стоят доп. батареи, подключенные к ГВ.

По поводу заявления в УК. Узнавала, такое заявление написать можно, и УК даже придут с проверкой. Но вот жильцы могут не пустить в квартиру, и им ничего не будет. Это со слов начальника. Но вроде как недавно вышел какой-то закон, или выйдет в скором времени, который предусматривает штрафы за то, что жильцы не пускают в квартиру (отдаленно слышала, но точно не знаю), потому как радиаторы отопления являются не собственностью жильцов, а муниципальной собственностью.

И, действительно, хотелось бы узнать, в каких квартирах были выявлены нарушения??))))

Разве если бы сливали воду из СО мы не платили бы в разы больше за отопление ОДН? А т.к. мы платим за ГВС ОДН как за три квартиры, значит это именно батареи, подключенные к ГВС, теплые полы тоже не исключены.

"venefica"

В отопительный (зимний) период все расчеты выполняются по приборам, установленным на вводе здания. Отдельно учет по контуру ГВС при этом к расчетам не принимается, и потребление ГВС рассчитывается как разница между прошедшим объемом воды через подающий и обратный трубопроводы на вводе здания. Соответственно и установить систему слива - СО или ГВС - можно только при наличии дополнительных приборов в контуре ГВС путем сравнения с данными прибора системы отопления. Даже если будет обнаружена утечка, заплатить за нее придется, будь это протекающая задвижка, свищ в трубе или непорядочный жилец.

"Так просто" расходовать воду в таком количестве не получится, даже если в каждой квартире будет жить по 10 гастарбайтеров. А вот если горячая вода включена весь день - пожалуйста.

"venefica"

Тут Вы попали в самую точку. В подобных случаях при анализе архивных данных часто выявляется постоянный расход воды порядка 0.2-0.4 м3/ч в ночное время. Но еще раз замечу, в некоторых домах присутствует динамическое потребление воды, что прямо указывает на истинно высокий расход. В основной же своей массе дома потребляют меньше, чем заложено нормативами.

Точно знаю, что в соседних домах у некоторых стоят такие батареи, подключенные к ГВ.

"venefica"

В соседних с Вами домах - 15-м и 13-м - также имеются общедомовые приборы учета. Однако же от жильцов этих домов жалоб в УК за прошедший сезон не было (насколько мне известно). В доме Ферсмана 15 узел учета смонтирован еще в 2010-м году.

И, действительно, хотелось бы узнать, в каких квартирах были выявлены нарушения??))))

"venefica"

Этого я не знаю. В УК есть сведения, но они вряд ли поделятся ими.

В соседних с Вами домах - 15-м и 13-м - также имеются общедомовые приборы учета. Однако же от жильцов этих домов жалоб в УК за прошедший сезон не было (насколько мне известно). В доме Ферсмана 15 узел учета смонтирован еще в 2010-м году.

"Nameless"

Я имею ввиду не 13-й и 15-й, а соседние дома с другой стороны)))))

В отопительный (зимний) период все расчеты выполняются по приборам, установленным на вводе здания. Отдельно учет по контуру ГВС при этом к расчетам не принимается, и потребление ГВС рассчитывается как разница между прошедшим объемом воды через подающий и обратный трубопроводы на вводе здания. Соответственно и установить систему слива - СО или ГВС - можно только при наличии дополнительных приборов в контуре ГВС путем сравнения с данными прибора системы отопления. Даже если будет обнаружена утечка, заплатить за нее придется, будь это протекающая задвижка, свищ в трубе или непорядочный жилец.

Хотелось бы, чтобы именно непорядочный жилец за эту утечку и платил, а не те, у кого стоят индивидуальные приборы учета ГВ.