Кадастровая стоимость недвижимости.

Настают времена, когда налог на имущество начислят от кадастровой стоимости.
И просмотрев несколько разных вариантов, была немного шокирована. Стоимость почти одинаковых квартир, находящихся в 200 метрах друг от друга и которым более 50 лет значительно отличается, одна 450 тыс., другая 750 тыс. (приблизительно, пишу без копеек), при всём этом, это хрущёвки (от 42 до 45м2), а улучшенная трёшка (60м2) в районе Рынка (дому около 30 лет) дешевле старой двушки почти на 100 тыс., это около 650 тыс.
Может кто разъяснит на сайте, как определяется цена? :194
http://kadastr.ktotam.pro/