ЖИЛЬЁ

Вступаю....мысли вслух:
1.Что либо в общем и квартира в частности стоит, на данный момент,
столько сколько за нее дают, , а не сколько за нее хотят
2.Отсутствие строительства жилья не есть повод для бурного роста цен,
т.к. численность населения падает за 2 года - 2тыс. ( 500-700 квартир)
3.Наличие не высокооплачиваемых рабочих мест в районе не является
основанием приезда рабсилы из других регионов.....
4.Цены на жилье достигли такого уровня, что есть смысл его продавать
и покупать в других регионах,если бы они были такими лет 10-15 назад
то в Апатитах сейчас жило бы 40-50 тыс.
5.Что бы инициировать рост цен не обязательно в каждом номере ДД давать
липовые объявления...разовой акции достаточно....
6. При продаже квартир 50% уезжают из региона..25% расширяются ..ужимаются..
и 25% продают лишние квартиры ...
7.Хорошо оплачиваемых рабочих мест ограниченное количество,
а низкооплачиваемым и пенсионерам нет смысла держаться за севера
8.Численность будет падать в Апатитах до 40-50 тыс. в Кировске до 20-25 тыс.
9.Дефицита жилья в районе на данный момент и в перспективе не вижу...
10. Часть жилья выпадет из оборота вообще
11.Людям жить где-то надо и будут покупать жилье по любой цене...не в Апатитах
ИМХО

местный

1.Что либо в общем и квартира в частности стоит, на данный момент,
столько сколько за нее дают, , а не сколько за нее хотят

не так. Товар стоит столько, на сколько согласились и покупатель и продавец. Спрос-предложение, это азы экономики

2.Отсутствие строительства жилья не есть повод для бурного роста цен,
т.к. численность населения падает за 2 года - 2тыс. ( 500-700 квартир)

рассуждения опровергаются жизнью - цены растут, значит повод есть

3.Наличие не высокооплачиваемых рабочих мест в районе не является
основанием приезда рабсилы из других регионов.....

а основание для чего это? для закрытия предприятий? нет рабсилы здесь - привлекут из других мест. это опять же азы экономики

4.Цены на жилье достигли такого уровня, что есть смысл его продавать
и покупать в других регионах,если бы они были такими лет 10-15 назад
то в Апатитах сейчас жило бы 40-50 тыс.

если такой смысл есть для более-менее значительного кол-ва жителей - то так и будет. Жизнь покажет

5.Что бы инициировать рост цен не обязательно в каждом номере ДД давать
липовые объявления...разовой акции достаточно....

ни о чем. Цены растут из-за спроса, а не акций в местных газетенках

6. При продаже квартир 50% уезжают из региона..25% расширяются ..ужимаются..
и 25% продают лишние квартиры ...

бла-бла.
откуда цифирки?

7.Хорошо оплачиваемых рабочих мест ограниченное количество,
а низкооплачиваемым и пенсионерам нет смысла держаться за севера

ну они сами и разберутся - есть им смысл держаться или нет

8.Численность будет падать в Апатитах до 40-50 тыс. в Кировске до 20-25 тыс.

см. п.7

9.Дефицита жилья в районе на данный момент и в перспективе не вижу...

только купить его смогут не все. Т.е. дефицит есть и будет

10. Часть жилья выпадет из оборота вообще

может быть. И что? Насколько значительна эта часть?

11.Людям жить где-то надо и будут покупать жилье по любой цене...не в Апатитах

будут покупать там, где людям надо, в том числе и в Апатитах - жизнь это подтверждает

Я вот выскажусь с другой точки зрения... Необычной и мало аргументированной... :) Вот если выйти на улицу.. Там такие авто ездят... (не все, конечно, но попадаются с завидной регулярностью..) Ценник куда больше лимона будет... А ведь машина, для нашего маленького по протяженности региона - енто "средство передвижения", для многих игрушка.. И деньги на нее находятся.. (да и у скольких нашлось!!!) Повторюсь, что таких машин у нас в городе не мало... И если сравнивать с квартирой, фактически крышей над головой для себя и своей семьи, то почему она должна стоить меньше? Что важнее: где жить или на чем кататься? И никто же не возмущается ценами на авто... Согласен, что квартиры не новые (да и не немецкие :) ), но выбирают не из того что хотелось бы, а из того что есть на рынке.... И классифицируют их в зависимости от имеющихся предложений.. Какие-то подешевле, какие-то подороже... Сравнение может и некорректное, но стоимость товара очень часто определяется его необходимостью... Дорогих покумаемых товаров достаточно, а собственное жилье - штука важная и в этом списке далеко не на последнем месте...
Вообще вопрос стоимости начинается с себестоимости постройки... (тут уже продавцы квартир точно не при чем, проклянем торговцев стройматериалами? :) ) Во сколько обойдется строительство собственного дома в нашем регионе? (Поскольку квартир никто не строит, вопрос о долевом строительстве отпадает сам собой) С отоплением, подключением электроэнергии, водопровода, канализации и т.д.... Вот когда стоимость постройки будет меньше стоимости покупки готовой - тогда ценник и встанет... И то, с учетом зарплат строителям..)))))
Да и еще хотелось бы сказать вот о чем... Может ни цены задраны, а наоборот, они были искусственно занижены? А сейчас выравниваются... ))))
Я, в нашем городе, из-за таких низких цен на жилье, уже сто лет не видел ни одного работающего крана, строющего жилые дома... А без строительства город не развивается, не живет, а значит умирает... И ничего плохого в росте цен лично я не вижу... Может быть, когда-нибудь, они достигнут той точки, когда строить будет выгодно.. И в нашем городе опять появятся строители и заработают краны...

Я оцениваю ситуацию реально....в свое время Апатитах жило почти 90 тыс.
сейчас меньше 60-ти в Кировске больше 43 тыс сейчас 30 тыс ...
жилья достаточно для жителей строить новое нет смысла.....
если за товар сегодня не дают ту цену которую за него
просят значит он не стоит сегодня запрашиваемой суммы.
Далее дефицита жилья в нашем районе нет...спрос не превышает
предложение в целом....
Далее север по определенным причинам уже давно потерял свою былую
привлекательность ..программа переселения с севера действует не первый
год............
За 2011 год численность жителей области сократилась на 10 тыс....
это не мне так хочется ..это факт а факты упрямая штука....
По рабочим местам так это вообще ......у меня слов нет
в АО"Апатит" стали требоваться даже эксковаторщики!!!!!!!!!!!!!
по объявлению......
Маркшейдеров стали вербовать аж с Урала.....
значит выпускникам питерского горного к нам как бы не хочется
дык и выпускники нашего технаря данной специальности
тоже значит не горят желанием работать по специальности
на предлагаемых условиях......
На электриков и энергетиков у нас в Кировске и Апатитах то же
нигде не учат поэтому они приглашаются на АНОФ -3 из Мурманска...........
Слишком много мелких фактов......
Нет конечно есть места и похуже ...но там есть лето и нет полярной ночи..
Но все равно у нас очень благоприятные климатические условия
даже цены на жилье великолепно растут...
ИМХО