По мнению специалистов областного департамента строительства, апатитскии генплан, подготовленный петербургскими проектировщиками, разработан очень грамотно, с учетом местной розы ветров. То есть все вредные выбросы предприятий, расположенных в промышленной зоне, должны выноситься из города преобладающими юго-западными ветрами, не затрагивая жилую застройку. К слову, земли, отведенные в Апатитах под новое жилищное строительство, относятся к категории экологически чистых.
Новый генплан рассчитан на то, что к 2023 году число апатит-чан увеличится до 66 тысяч человек. Согласно проекту, город будет расти преимущественно на юго-восток. При этом сохранено сложившееся в Апатитах четкое разделение городской территории на зоны. Промышленные районы от жилой застройки будут отделять защитные зеленые «полосы».
При въезде в Апатиты со стороны аэропорта «Хибины» должны появиться микрорайоны малоэтажных домов. В городе будут построены две спортивно-рекреационные зоны. Проектом генплана предусмотрены и две парковые зоны, где запрещается любое капитальное строительство, не связанное с эксплуатацией этих парков. Одна из этих зон - городской парк «Любкино болото». Сейчас решается вопрос о присвоении ему статуса государственного памятника природы областного значения. Вторую парковую зону - участок Полярной опытной станции Всероссийского института растениеводства - участники публичных слушаний предложили внести в число особо охраняемых природных территорий.
Стоит сказать, что за тем, как общественность Апатитов обсуждала генплан, внимательно наблюдали представители администрации Кировска. Именно там ориентировочно в мае-июне пройдут следующие публичные слушания по генеральному плану города.
КОММЕНТАРИИ
Разия Гарайшина, Ведущий специалист отдела архитектурно-градостроительной деятельности областного департамента строительства и ЖКХ:
- Градостроительный кодекс требует, чтобы до 2010 года каждый город имел генплан. В противном случае там должно быть прекращено любое строительство. Но для реализации градостроительной политики помимо генплана нужно разработать еще и правила землепользования и застройки. Они определяют четкие градостроительные регламенты возможных изменений объектов строительства, этажность, назначение земельных участков.
Разработка новых генпланов городов Мурманской области позволит уйти от пресловутой уплотняющей застройки. В последние годы у нас велось точечное строительство, когда новые здания вырастали на давно освоенных участках. При проектировании северных городов нормативные документы позволяют уменьшать на 50 процентов размеры дворовых детских и спортивных площадок, территорий для отдыха. А уплотняющая застройка еще более усугубляет и без того не слишком комфортные условия проживания северян.
Но, главное, генплан позволяет сделать открытыми для всех правила игры в сфере градостроительства, а также упростить оформление разрешительной документации.
Марина Кумунжиева
Апатиты
Войти