В Апатитах идет строительство здания для бизнес-инкубатора

Такие масштабные строительные работы, как в доме №27 на улице Ленина, - редкое зрелище для Апатитов. Суета вокруг здания привлекает внимание прохожих, но мало кто обращает внимание на информационную табличку стройки - “Областной бизнес-инкубатор”. А кто и обращает, не сразу понимает, что же это такое.

40 офисов

В феврале этого года городской Совет решил передать часть здания на Ленина, 27, в государственную собственность Мурманской области. Предполагалось, что в нем создадут бизнес-инкубатор для поддержки малого предпринимательства. Проще говоря – обустроят офисные помещения и сдадут их в аренду на льготных условиях предпринимателям. Но только тем, кто занимается инновационными разработками.

Однако передать здание не успели – летом пришло сообщение из департамента имущественных отношений о приостановке оформления. В области решили, что проще будет выделить субвенции для создания инкубатора, найти подрядчика, а уже готовый продукт принять от Апатитов в свое ведение.

Подрядчика по конкурсу определили в сентябре – ОАО «Апатитстрой», проект реконструкции разработали в местном «Гражданпроекте». Субвенции на текущий год предоставили – по три миллиона рублей от областного и федерального бюджетов. В октябре администрация Апатитов подписала акт-допуск на строительно-монтажные работы. Так началась реконструкция двух подъездов дома – именно столько потребовалось под создание 40 офисов бизнес-инкубатора (почти две тысячи квадратных метров).

В хорошем темпе

Строительные работы идут повсюду: внутри, снаружи, на крыше. Горы строительного мусора – это результат очистки здания. Почти все внутренние перегородки заменят на гипроковые, коммуникационные сети уже заменили, в некоторых окнах появились стеклопакеты.

Начали реконструкцию в хорошем темпе, ведь до конца года нужно освоить шесть миллионов рублей и отчитаться. Работает сразу несколько субподрядчиков, пока все придерживаются графика.

К концу недели очистку здания закончат, весь строительный мусор планируют вывезти. До 25 декабря должны смонтировать оконные блоки, к этому же сроку в здании подключат отопление. Здесь установят автоматизированный тепловой пункт – подобная система отопления хорошо себя зарекомендовала в школе №5. Она очень экономична – позволяет регулировать температуру в каждом помещении.

Есть, конечно, и трудности – не до конца решена проблема подводки холодной воды, на некоторые работы строителям придется составлять новые сметы – предполагается удорожание на 20 процентов.

Похоже, дом, которому уже более 30 лет, получит вторую жизнь. Правда, не весь. Наверное, здание будет странно выглядеть, когда фасад облицуют металлопластиковыми панелями. Деньги-то выделили только на ту часть дома (два подъезда), которую используют под бизнес-инкубатор. Остальная часть останется серо-кирпичной.

«Футурама»

В следующем году на этот проект федеральный и областной бюджеты предоставят 20 миллионов рублей, в 2008 году – еще восемь миллионов. Строители планируют закончить свою часть работы к концу следующего года, дальше – оснащение бизнес-инкубатора.

В «Футураме» (так будет называться инкубатор) смогут «расти» в тепличных условиях до 30 малых предприятий. Каждому здесь предоставят в аренду помещение, оборудованное мебелью и оргтехникой. Первый год арендатор будет платить 40 процентов, второй – 60 процентов, третий – 100 процентов от ставки арендной платы. К услугам предпринимателей: почтово-секретарские услуги, консультации специалистов (бухгалтеров, экономистов, юристов), доступ к Интернету. Для коллективного пользования здесь оборудуют лекционный зал и помещение для переговоров.

Претендовать на эти услуги могут не все, а только вновь созданные субъекты малого предпринимательства, в течение года с момента регистрации. Необходимо также представить обоснованный бизнес-план. Сфера деятельности тоже ограничена. Не смогут разместиться в «Футураме» те, кто занимается торговлей, оказывает медицинские, бытовые, финансовые услуги. Исключены также строительство, операции с недвижимостью, игорный бизнес.

Приоритет только у тех предпринимателей, которые разрабатывают новые идеи, реализуют инновационные проекты.

Светлана Наглис