В Апатитах дом №33 на улице Ленина никто не купил

После того, как дом №27 на улице Ленина превратился из гадкого утенка в сказочного лебедя, его брат-близнец, дом №33, стал смотреться совсем убого. Его бы в хорошие руки, но, видно, история с продажей этого дома будет долгой.

Целиком и сразу

Немного предыстории. Дом №33 на улице Ленина когда-то был жилым, со временем в нем становилось все меньше жильцов, а затем он основательно опустел и долго стоял бесхозным. Когда у города появилась возможность продать это имущество (в 2002 году его вывели в нежилой фонд), выяснилось, что сделать это непросто. Нужно сначала найти нескольких человек – тех, кто в доме давно не жил, но был зарегистрирован.

И вот в конце прошлого года последний прописанный в доме получил другое жилье, здание включили в план приватизации на 2011 год.

Эксперт-оценщик рассчитал стоимость дома с учетом плохого состояния коммуникаций и прочего. 9 миллионов 198 тысяч рублей – по такой цене пятиэтажку выставили на продажу. Правда, не всю, но большую ее часть, так как 280 квадратных метров уже находятся в частной собственности, еще 339 – в долгосрочной аренде.

В начале лета объявили аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме – то есть потенциальные покупатели могли предлагать и свою цену. Купить это здание можно только целиком и с условием оплаты сразу. Что с ним делать дальше, владелец будет вправе решать сам. Например, можно реставрировать и, переведя обратно в жилой фонд, продать поквартирно или использовать как “доходный дом” – сдавать квартиры внаем. Еще вариант – оставить нежилым и сдавать площади под офисы и магазины. Однако аукцион не состоялся – не нашлось желающих купить здание. Хотя объявления публиковали не только в местной прессе, но и в областной – чтобы расширить круг участников.



Вторая попытка

Как рассказали в комитете по управлению имуществом, еще три года назад желающие были. Видимо, кризис подкосил стремление предпринимателей вкладывать деньги в собственность. Мало у кого есть возможность освободить из оборота девять миллионов рублей, кроме того, ремонт дома потребует очень больших вложений.

Сложившуюся ситуацию 21 июля в администрации обсуждала комиссия, решали – объявлять ли аукцион вновь или оставить все до лучших времен. Простое решение на первый взгляд, но членам комиссии пришлось учитывать множество условий. Например, экспертная оценка действительна только полгода, то есть в начале октября ее срок заканчивается. Но объявить новый аукцион, чтобы успеть в срок и не платить за переоценку, можно только имея решение депутатов. Ближайшая сессия – в сентябре, а по плану здание нужно продать до конца года.

Можно, конечно, отложить все до января, включив дом в план приватизации на 2012 год, но решили все-таки время не терять и предпринять еще одну попытку.

Так что в сентябре эксперт сделает переоценку, комиссия заново выработает условия приватизации и вынесет их на сессию, а после согласования цены отчуждения вновь объявят аукцион. Нет никаких гарантий, что за это время у кого-то из предпринимателей появится интерес к зданию. А с другой стороны – вдруг найдется желающий купить дом и сделать его таким же привлекательным, как соседний бизнес-инкубатор.