Люди жалуются на агентство недвижимости “Партнер”

В милицию поступают заявления от людей, которые продавали или покупали квартиры через риэлторов из агентства недвижимости “Партнер”. Что происходит с этими заявлениями и как объясняет происходящее директор агентства?

Страшная” история


Слухи ходят разные. Вот одна из “народных” историй.

В доме на улице Космонавтов жила женщина с двумя сыновьями. Не очень путевые сыновья были у нее - не работали и от выпивки не отказывались. И все же не опустившиеся, а просто не определившиеся. В прошлом году женщина умерла.

После ее похорон к братьям пришли люди из агентства недвижимости и предложили обменять их квартиру на меньшую. Говорили, что все равно братьям жилье это не потянуть, и так уже долг по квартплате большой. Братья согласились. Агент начал собирать и оформлять документы, а братьев отвезли в Коашву, поселили в брошенную квартиру. Только братьям жить в поселке, говорят, не понравилось, и начали они ездить в Апатиты - подрабатывали, где могли, жили у друзей. Помытарились так и решили, что не будут меняться. Старший брат заявил директору агентства, что отказывается от сделки. Директор разозлился и побил парня...

Повторяем, все это - одна из версий.

Новая хозяйка?


А вот то, что квартиру братьев уже отдали новой хозяйке, никто не отрицает. Деньги за квартиру она агентству заплатила и ремонт хороший сделала. Правда, въехать в обновленную квартиру не успела - в дело вмешалась милиция. Разобрались, что к чему, и возбудили уголовное дело, а директора агентства поместили в изолятор временного содержания.

А квартира пустует. Женщина, которая ее “купила” и считает себя хозяйкой, хоть и не имеет документов на квартиру, там не живет. И братья в свою квартиру попасть не могут - “новая хозяйка” ключи им не отдает. Видимо, придется им всем ждать, что суд решит.

Версия “Партнера”


Во вторник директора “Партнера” Рината Фазлеева выпустили под подписку о невыезде, и он пришел в редакцию рассказать свою версию.

- Уголовное дело действительно возбуждено, но обвинение мне до сих пор не предъявили. Я по-прежнему лишь подозреваемый.

В марте 2006 года братья обратились в наше агентство сами с целью обменять свою квартиру на меньшую и погасить долги по квартплате. Долг составлял около 100 тысяч рублей. К обмену их побудили многочисленные напоминания УЖКХ о необходимости погасить долг.

Предложенная агентством однокомнатная квартира улучшенной планировки в поселке Коашва им понравилась. Она была надлежащим образом оформлена в их собственность, после чего они благополучно туда переехали.

После того, как апатитская квартира была приватизирована и мы с покупательницей начали оформлять сделку, меня задержали сотрудники РУБОП. Теперь меня подозревают в вымогательстве квартиры.

Весь парадокс в том, что братья стали счастливыми обладателями двух отремонтированных квартир, без долгов.

Чья квартира?


Сейчас милиционеры проверяют около десяти подозрительных сделок с недвижимостью, которые прошли через это агентство.



Я встретилась с одним из заявителей. Вот его история.

В июне прошлого года Андрей (имя изменено) решил купить квартиру и обратился в агентство. Подобрали подходящий вариант. Начали оформлять документы, Андрей отправился в банк брать кредит для покупки квартиры. Потом заключил с агентством авансовое соглашение, по которому Андрей заплатил 210 тысяч рублей. Директор агентства уверил мужчину, что тот может спокойно въезжать в новую квартиру, а документы будут готовы через месяц. Андрей переехал, сделал ремонт и жил там. Правда, с документами происходила какая-то заминка, но Андрея из квартиры никто не гнал. И он спокойно отдал оставшуюся сумму директору агентства.

Недавно Андрей пришел в департамент по недвижимости оформить собственность и выяснил, что “купленная” им квартира вовсе не его и быть его собственностью не может, потому что она арестована.

Оказалось, когда хозяин продавал ее, предупредил директора агентства - квартира арестована до погашения долга по алиментам. Тогда они договорились: 100 тысяч рублей продавец получит на руки, а 180 тысяч рублей агентство направит на погашение долга. Но долг не погасили, и квартиру арестовали. А три дня назад к Андрею приходили судебные приставы - имущество описывать за чьи-то долги.

Мало того, Андрей выяснил, что в “его” квартире прописаны два незнакомых ему человека. Андрей написал заявление в милицию.

Версия “Партнера”-2


- Сумма алиментов стала неожиданностью для самого хозяина этой квартиры, - объясняет Ринат. - С каждым днем она росла как снежный ком. Оказывается, по российскому законодательству, если человек не работает или находится в местах лишения свободы, считается, что его зарплата - около семи тысяч рублей. Исходя из этой суммы и рассчитываются алименты. Поэтому теперь этот человек должен своим детям немаленькую сумму. И именно потому, что он ее должен, квартиру арестовали.

Хозяин же умудрился во время оформления документов на квартиру временно прописать туда двух своих коллег из ближнего зарубежья. Как я выяснил позже, его об этом попросил работодатель, а мужчина не смог отказать.

Почему?


- Ринат, на Ваш взгляд, почему за последнее время так часто в милицейских сводках проходит название Вашей фирмы? Почему столько людей обвиняют Вас в мошенничестве?

- Вся причина в слишком долгом оформлении документов на квартиру. В моей практике (восемь лет работы с недвижимостью) были квартиры, оформление которых занимало около двух лет. Кто сталкивался с апатитским бюрократизмом - тот поймет.

Пока мы оформляем сделку, цена продаваемой квартиры возрастает в разы, продавец понимает это и начинает отказываться или требовать новые суммы. Из-за этого и возникают конфликты.

- Почему в сделках, которые проводит “Партнер”, часто фигурируют люди, скажем так, неблагополучные?

- Да, я берусь за неблагополучные и сложные квартиры, потому что больше с ними никто не работает. И пусть поздно, но мы сделки доводим до конца. Сотрудники моего агентства помогают клиентам готовить документы для получения ипотечного кредита в Сбербанке. Сделки, которые мы проводим, по-прежнему застрахованы на один миллион рублей.

- А что сейчас происходит в “Партнере”?

- После пяти суток в милиции я продолжаю работать. Мы оформляем новые сделки. А в офисе установили новую красивую дверь. В общем, жизнь и работа продолжаются.


P.S. Сотрудники РУБОП просят всех, кто считает себя пострадавшим от сделок с недвижимостью, позвонить по телефонам 6-30-23 или 02.

Анна Глодева