Директор УК “Жемчужная” в Апатитах рассказал о проблемах и пригрозил уйти с рынка

Несколько лет назад на брифинги главы города перестали приходить представители управляющих компаний — мол, их там все рано не хотят слышать. Около месяца назад ситуация изменилась и они вернулись и заговорили: о работе и проблемах. Во вторник, 9 апреля, с официальным заявлением выступил Сергей Лесников, директор УК “Жемчужная”.
Начал Сергей Владимирович с того, что в управлении его компании находится 67 домов, в которых за пять лет выполнены работы по текущему ремонту общего имущества на сумму 61 миллион рублей.

— Но, как ни странно, чем больше мы выполняем работ, тем больше от нас требуют все новых, не обращая внимания на финансовые возможности, — говорит Сергей Лесников. — Апофеозом всего этого стало представление от муниципального контроля администрации города от 5 апреля по дому на улице Жемчужная, 4. Мы должны сделать капитальный ремонт всех восьми подъездов до конца года. А дом – должник, мы на него потратили на 1 января на 165 тысяч рублей больше, чем получили от жильцов. Кроме того, мы, по тому же предписанию, должны восстановить кровельное покрытие дома, хотя после проведенных ранее работ ни одной заявки от жильцов о протечках не поступало. Также от нас требуют провести значительный объем работ по ремонту панельных швов и ряд других. Общая стоимость вмененных нам работ составит около двух миллионов рублей…

Сергей Владимирович напомнил, что дом сдан в эксплуатацию в 1987 году. 26 лет он находился под фактическим управлением администрации города в лице УЖКХ, а затем “Апатиты-Комфорта”.

— За это время только один подъезд отремонтировали, и то лет двадцать тому назад, — продолжает Лесников. — В течение года от жителей дома должна поступить плата на проведение текущего ремонта в сумме около 250 тысяч рублей, то есть для покрытия убытков, в случае выполнения предписанных работ, нам потребуется не менее восьми лет. Это если мы больше никаких работ выполнять не будем. Сейчас нам фактически предлагают изъять деньги жителей других домов.

Сегодня наша компания финансово вполне благополучна, но если мы выполним вышеуказанное требование, появится новое, и в конечном итоге все это приведет к невозможности выполнения нами своих обязательств перед жителями наших домов. Фактически нас целенаправленно подводят к банкротству организации.



Я не буду ждать момента, когда нас подведут к этому банкротству, поэтому сообщаю, что мы не будем выполнять требования муниципального контроля несмотря ни на какие санкции. Кроме того, в данных условиях вынужден заявить о прекращении деятельности нашей управляющей компании по обслуживанию многоквартирных домов города с 1 января 2020 года.

Конечно, журналисты попросили главу городской администрации прокомментировать заявление Сергея Лесникова.

— Без комментариев! — заявил Николай Бова, но тут же, кажется, передумал. — Я расцениваю это заявление как популизм. В городе работает 16 управляющих компаний, работается им нелегко. Как поступать с предписаниями профессиональный руководитель УК знает. Все это можно оспорить, ведь никто не занимается фанатизмом и все сроки должны быть реальные.
Когда ушел из города “Апатиты-Комфорт”, я выдержал давление, которое на меня оказывалось, и пошел на то, что в городе сейчас есть рынок управляющих компаний. И поэтому, поверьте, с 1 января эти дома не останутся без обслуживания.

Сейчас нелегко всем, но я очень благодарен новому врио губернатора области за то, что он встряхнул всех. Мне, как главе администрации города, сейчас работается очень легко! Если раньше я был один на один с проблемой вывоза снега и все замыкалось на администрации города, то как же легко сейчас, когда есть областной штаб и я каждый день вижу, что творится в области! И результат есть: в кои-то веки двести машин снега вывезено из дворов…
Уйдет ли “Жемчужная” с рынка или нет — это мы увидим. Но, главное, чтобы жители ее домов не стали заложниками амбиций чиновников.

А чуть позже Сергей Лесников принес в редакцию письмо. В нем есть такие слова: “До сентября этого года нами будет созданана новая управляющая компания, куда перейдет персонал нынешней УК и с которой будет предложено заключить договоры управления жилтелям тех домов, которые удовлетворены качеством обслуживания домов нашей компании. С целью исключения разногласий, в договорах управления будут конкретизированы условия выполнения ремонтов подъездов. Жители остальных домов будут иметь возможность выбрать другую управляющую компанию.”